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Ventes immobilières en viager à Clermont-Ferrand (63)

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Vos Agents
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Vos Agents 22/11/2024
10
Appartement, 73,5 m²

195 000 € 2 653 €/m²
Appartement • 73,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Montlosier // Vos Agents vous proposent... un appartement de 73,5m2 idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand, à deux minutes à pied de la Place Delille et de la Place Gaillard. Situé en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, l'appartement se compose de la façon suivante : Une pièce de vie pleine de charme et d'authenticité de 38m2 avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses de 13.3m2 avec dressing et 11.2m2 avec placard offrant toutes deux une vue dégagée sur les hauteurs de Clermont. Une salle d'eau avec douche et WC, un couloir séparant les espaces jour et nuit. Un débarras situé dans les communs complète ce bien. Chauffage électrique, isolation et matériaux de qualité. Un bien clés en main, parfait pour les amoureux du centre-ville, à ne pas louper ! Copropriété de 87 lots (23 logements) - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1114€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 195 000 € HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

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Vos Agents
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
12
Appartement, 73 m²

168 000 € 2 301 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... un très bel appartement lumineux de 73m2 avec vue dégagée, dans un secteur calme, situé à seulement quelques minutes à pied du Parc Montjuzet et quelques minutes en voiture du Centre-Ville. Au 3ème et dernier étage de cette résidence datant de début 70, l'appartement s'ouvre sur une entrée et un couloir desservant un salon avec balcon de 17m2, une cuisine séparée équipée (Aviva), deux chambres de 10.3m2 avec placard et 11.8m2, une salle d'eau avec douche (rénovée en 2023), un WC séparé et un dressing. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien idéal primo-accédant. Chauffage collectif gaz, double vitrage oscillo-battant, fibre et visiophone. Copropriété de 70 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 3000€ / an avec chauffage. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 168 000 € HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

Vos Agents
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Vos Agents 22/11/2024
9
Appartement, 39,76 m²

137 000 € 3 446 €/m²
Appartement • 39,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

F2 RÉNOVÉ CENTRE VILLE de CLERMONT-FD // Vos agents vous proposent...un très beau 2 pièces de 40m2 entièrement rénové pour les amoureux du centre-ville et du calme ! Idéal investisseur, pour location courte ou moyenne durée : rentabilité brute moyenne d’environ 11,4 % Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue et lumineuse, cet appartement a été entièrement rénové cette année. Il propose une entrée desservant la pièce de vie exposée Sud-Est, et la cuisine dinatoire attenante. Celle ci est équipée neuve - hotte plaques à induction et rangements - et dispose d'un beau volume, à proximité immédiate du salon. La chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau attenante, pour un esprit suite parentale.Les toilettes sont séparés. Rénovation totale de qualité, bonne isolation thermique et chauffage individuel électrique - radiateurs electrique neufs programmables en basse consommation. L'immeuble se situe à proximité immédiate de l'hypercentre - commerces, restaurants, cinémas - mais aussi de St Alyre (de la maternelle au lycée et études supérieures) mais aussi des axes extérieurs de la ville et transports en commun. Projetez-vous dans un appartement clés en main sans travaux à prévoir et disponible immédiatement. Bien soumis au statut de la copropriété -10 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 768 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 137 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Vos Agents
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Appartement, 67,65 m²

105 000 € 1 552 €/m²
Appartement • 67,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND// Vos agents vous proposent... cet appartement lumineux , traversant et vue dégagée de 67,65 M2 situé dans le quartier de Vallières. Au troisième étage sur quatre sans ascenseur, ce bien avec un beau potentiel est composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 25 M2, d'une cuisine séparée équipée d'environ 9 m2 donnant sur une petite loggia, de deux chambres d'environ 10 M2, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. Une cave, un séchoir et un box complètent ce bien. Huisseries en simple vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, stores électriques d'un coté de l'appartement et manuels de l'autre. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir pour rendre cet appartement très lumineux des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété: charges prévisionnelles de 2043€/an Prix:105 000€ HAI Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du Puy-en-velay sous le numéro 903289098

Invest'Immob
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Invest'Immob 22/11/2024
10
Appartement, 84 m²

259 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au cœur du centre-ville, cet appartement traversant de 84,5 m2, datant de 1974, est niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le grand balcon de plus de 14 m2, au calme, constitue un espace idéal pour des moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon spacieux et baigné de lumière, de deux chambres, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en une troisième chambre. De nombreux rangements sont présents, garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage Le bien dispose d'une place de parking couverte No97 dans la copropriété ainsi que d'un grenier très sain au 6ème étage, accessible par ascenseur. Informations financières : Taxe foncière : 1 606 € Charges courantes annuelles : 3 400 € Consommation énergétique : 214 kWh/m2.an (Classe D) Cet appartement offre une opportunité rare d'habiter en plein centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité et des commodités modernes. Ne manquez pas cette occasion unique !

CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
37
Maison, 50 m²

133 500 € 2 670 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Sur la commune de Clermont-Ferrand, petite annonce immobilière pour cette maison. L'espace intérieur se constitue de 2 chambres, un espace cuisine, un coin salon de 21m2 et une salle d'eau. La superficie habitable sort à environ 50m2 le cuvage aménageable de 21 m2 amène la surface habitable à 71 m2. Date de construction : 1900. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Le prix de vente s'élève à 133 500 euros. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est de 846 euros pour les douze mois. CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Habitation intéressante pour votre premier investissement immobilier.

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024
10
Appartement, 150 m²

299 000 € 1 993 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYClermont vous propose à la vente, un très bel appartement familial de 148m2 habitable, idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, boulevard Trudaine. Cet appartement plein de cachet se compose comme suit : un vaste hall d'entrée dessert la partie jour composée d'un salon (cheminée décorative et parquet massif), une grande cuisine équipée semi ouverte sur la salle à manger et un bureau. En sus une salle de bain, une toilette indépendante et un cellier. Enfin, un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres et une deuxième salle d'eau avec toilette. Appartement traversant (EST/OUEST), très lumineux au 3ème étage sur quatre d'une copropriété bien entretenue de 1940. Une remise à vélo et deux caves complètent le bien. Aucun vis-à-vis. Charme de l'ancien. Beaux volumes Chauffage individuel gaz. Taxe Foncière 2023 : 1 505 € Les charges de copropriété mensuelles sont de 170 € incluant eau froide, entretien des parties communes et frais de syndic. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024
28
Maison, 190 m²

315 000 € 1 658 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente une maison des années 70 en retrait de la route au fond d'une impasse, sur un terrain de 460 m2 Répartie sur 3 niveaux, elle comprend : En RdC: un garage triple de 41m2, une chambre/bureau, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une cave. Au 1er étage : une cuisine séparée avec accès sur un extérieur, un séjour double avec accès au balcon, 3 chambres, une salle de bains et WC. Au 2e étage : une cuisine séparée, un séjour, 1 chambre, une salle de bains et WC. 2 greniers complètent ce bien. Possibilité en plus de garer 2 voitures devant la maison. Possibilité d'avoir 2 appartements indépendants. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage au gaz. TF: 2 843 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Frédéric MERLE- 06 81 26 42 51- R.S.A.C : 509 900 973 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024
9
Appartement, 60,43 m²

174 500 € 2 888 €/m²
Appartement • 60,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose ce bel appartement de 60m2 composé de 2 chambres (10 et 12m2), grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (27m2), salle d'eau, buanderie et WC séparés. Il est situé rue Philippe Lebon, en face de l'école Fénelon dans un quartier universitaire, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et du centre-ville. L'appartement est au 2ème étage d'une copropriété de taille moyenne, en bon état, équipée d'un ascenseur. Il a bénéficié d'une rénovation globale en 2024 et est désormais proposé à la location courte durée affichant un excellent taux de remplissage. Le double vitrage et les volets électriques sont récents. En annexe nous avons cave privative au sous-sol de l'immeuble. Un parking collectif sans emplacement privatif est proposé aux habitants de la résidence. Le chauffage est collectif au gaz. Taxe foncière : 1205 euros. Charges de copropriété : environ 270 euros / mois (comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, rémunération du gardien et du syndic). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
16
Maison, 63,31 m²

85 600 € 1 352 €/m²
Maison • 63,31 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente cette maison de 45 m2 au sol sur deux niveaux, Située au centre de Montferrand. A créer selon vos envies, cette habitation peut accueillir : une belle chambre parentale avec bureau, et une chambre avec son espace bureau ou salle de jeux, mansardées. Ce-ci n'est qu'une idée parmi tant d'autre à réaliser, comme tout est à faire. Donnant sur une grande place, vous avez un accès assez facile pour le stationnement. Taxe Foncière : 1034 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Maryline MAYMAT 06 98 87 63 64- R.S.A.C : 452 732 316 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 47 m²

129 900 € 2 764 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, ce bel appartement idéalement situé à la limite de Clermont et Chamalières, à deux pas du centre-ville. LOCATAIRE EN PLACE. Cet appartement, T2 d'une superficie de 47 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur, donne côté cour au calme. Il comprend: un séjour de 26 m2, un coin cuisine semi-équipé ouvert, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En très bon état, avec rénovations récentes. Une cave complète ce bien. DPE D. Chauffage collectif gaz. Double vitrage. Isolation par l'extérieur. Actuellement loué (fin de bail août 2026) : Loyer :490€ +70 € charges Charges copro: 869€ / an Taxe foncière: 886€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Arnaud Ramone - 06 43 87 73 52 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Appartement, 72 m²

158 000 € 2 194 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce T3 traversant de 72 m2 situé Boulevard Lafayette dans un immeuble des années 50, au 3 ème étage avec ascenseur. Il comprend: - Une entrée qui ouvre sur un salon double donnant sur un petit balcon, une cuisine séparée - Un couloir menant aux deux grandes chambres, aux toilettes séparées et à la salle d'eau Parquet dans les pièces de vie et granito dans l'entrée ainsi que la cuisine. Double vitrage récent. Appartement très lumineux. Il bénéficie d'un garage fermé avec possibilité de garer un 2ème véhicule devant et d'un cave. Visite 3D disponible. Chauffage: chaudière gaz qui a été remplacée le 25/05/2023. Climatisation dans le salon double. TF: 1246 euros Charges : 150 €/mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Rémi CRISTINA - 06 10 52 16 66 - R.S.A.C : 402 631 543 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Appartement, 91,58 m²

220 000 € 2 402 €/m²
Appartement • 91,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente, en exclusivité, ce très bel appartement T4 de 92 m2, rénové dans petite résidence avec jardin, proche du parc Montjuzet à 10 min à pied du centre-ville. Situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, Il est composé de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine neuve et d'une salle d'eau. Double vitrage, chauffage individuel gaz. Jolis parquets. Vous n'avez plus qu'à aménager ! Une cave et un garage complète ce bien. TF: 1 520€ et Charges: 83€ /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / www.gé - Contact : Sandrine lenay - 06 63 90 18 86 - R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024
22
Maison, 181 m²

649 000 € 3 586 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 225 m²

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente cette agréable et confortable maison de ville des années 30, à un pas du boulevard Lafayette, à deux pas du Cours Sablon. Toutes les écoles, la gare, le centre-ville à pied Grande maison familiale offrant : 1 séjour double et cuisine séparée entièrement équipée donnant sur jardin/terrasse 5 chambres, 3 SDE/SDB, 3 WC et un très joli jardin arboré au sud à l'arrière de la maison 1 pièce détente ludique, bibliothèque vidéo... Beaucoup de rangement, sous-sol complet sain et propre 1 garage dans la résidence voisine Chauffage central au gaz 121€ gaz/mois, double vitrage isolant, DPE C très convenable Parquet et charme des années 30 conservés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

MYclermont
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par MYclermont 22/11/2024
15
Appartement, 201 m²

458 000 € 2 279 €/m²
Appartement • 201 m² • 6 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce grand et bel appartement de plus de 200 m2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété avenue des Etats-Unis. Cet appartement est idéal pour une profession libérale ou pour une famille amatrice d'ancien et désireuse de vivre en hyper centre-ville, à proximité des commerces, transports et des écoles. L'immeuble, en bon état, est équipé d'un ascenseur accessible au rez-de-chaussée surélevé. Pas de travaux prévus sur la copropriété. L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition Est / Ouest. Les pièces de vie donnent côté rue profitant ainsi d'une grande luminosité et les pièces de nuit sont côté cour préservées ainsi de toutes nuisances. Présence d'une place de parking en souterrain. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 euros / mois (comprenant l'eau froide, le syndic, les charges d'ascenseur et l'entretien des communs notamment). La taxe foncière s'élèvent à 2566 euros. Des travaux de remise aux normes et rafraîchissement global sont nécessaires. Les PLUS : - hyper centre de Clermont-Fd - grande luminosité et fonctionnalité - convient à une profession libérale ou à une famille - présence d'une place de parking - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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