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161 000 €
1 150 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces
Maison quartier 1er mai a vendre, maison d'environ 140 m2 avec cour à renover ou à transformer en immeuble de rapport. produit rare et recherché à voir rapidement -
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472 500 €
2 294 €/m²
Appartement • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres
Clermont-Ferrand quartier historique, au 4e et avant dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, joli T6 de caractère de 206m2 avec avec un grand balcon. Cet appartement est composé d'une belle entrée de 18m2, une vaste pièce de vie double de 52 m2 donnant sur balcon avec vue panoramique sur les cotes de Clermont, salle à manger, cuisine, buanderie, 4 chambres de 12 à 22m2 (possible six chambres) salle de bains et wc. Parquets et cheminées. Caves et grenier. Double vitrage récent. Chauffage gaz. Prévoir travaux de rafraichissements. Syndic bénévole ( 200 euros mensuel) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2400 euros.
8
160 000 €
2 254 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres
QUARTIER CALME - À vendre à Clermont-Ferrand (63000) : appartement type T3 de 71 m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il compte un séjour de 25 m², deux chambres de 10 m² chacune et une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes séparés. Il propose également un dressing. En complément, une cave et un garage. À proximité : bus, établissements scolaires, commerces, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et poissonneries. L’appartement demande un rafraîchissement complet. Votre agence immobilière GTI Immobilier BRIOUDE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre négociateur Berger Vivien au 0658798796
9
253 000 €
2 663 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, secteur MONTJUZET, villa comprenant : entrée, salon séjour ( avec climatisation), cuisine indépendante,( possible ouverture sur pièce de vie) ,deux chambres, salle de bains, wc , sous-sol complet avec garage, cave , atelier, bureau et chambre d'appoint, chauffage gaz, double vitrage PVC, terrain clos , prévoir travaux de rénovation. Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
339 000 €
3 598 €/m²
Appartement • 94,22 m² • 4 pièces • 3 chambres
Par l'Agence 63 Immobilier, sur les hauteurs de Clermont, offrant une belle vue dégagée et proche du Parc Montjuzet, dans résidence soignée de 2019 et calme, lumineux et bel appartement T4 de 94,22 m2 en excellent état, cuisine équipée ouverte sur séjour (42 m2), buanderie/cellier arrière cuisine, agréable coin bureau avec verrière, espace nuit bien séparé comprenant deux premières chambres, une salle d'eau équipée, wc séparés, et un espace parent avec chambre, dressing et salle d'eau équipée (douche italienne). Cave de plain-pied à proximité de l'appartement, garage individuel et agréable terrasse couverte de 30 m2 exposée sud avec 90 m2 de jardin en jouissance privative. Coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF
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219 000 €
2 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Venez découvrir cet appartement dans un immeuble datant de 2016 privé et sécurisé, il se situe au deuxième étage avec ascenseur et proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, tram etc. Il offre une belle entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accès sur son balcon de 17 m2, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Un garage double complète ce bien. Les plus : - Garage double - Faible charges de copropriété - Bonne performance énergétique - Nombreux rangements - Bâtiment récent encore sous garanti décennal - Norme PMR (personne à mobilité réduite) A visiter absolument ! Cette annonce référence 237135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYSE CALISKAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 87820730700033. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 175,53 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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185 000 €
3 776 €/m²
Appartement • 49 m² • Meublé • 2 pièces
À visiter à Clermont-Ferrand (63000) : appartement de 27 m² en vente. À proximité : bus, gare (Clermont La Rotonde), tramway A (Maison de la Culture), crèches, Université Clermont Auvergne, cinéma, restaurants, bassins de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Marché Place de Verdun le vendredi. Aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 30 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour tout renseignement sur le rendement locatif de ce studio à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
159 000 €
2 446 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 179 m²
Sous compromis : Maison de caractère à Clermont-Ferrand Plongez dans l'histoire de cette charmante maison de 1930, nichée dans le coeur de Clermont-Ferrand (63100). Avec ses 65 m² habitables sur 3 niveaux, elle vous offre 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux autour de bons petits plats. Ses ouvertures en bois et PVC, ainsi que ses doubles vitrages, vous garantissent confort et isolation. La toiture en tuiles est en bon état, et le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. De plus, cette maison dispose d'une cave de 17.50 m², idéale pour stocker vos affaires. L'état intérieur nécessite quelques petits travaux, mais c'est l'occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Avec ses hauteurs sous plafond de 2.60 m, cette maison offre un réel potentiel d'aménagement. Le jardin de 179 m², verdoyant et fleuri, vous invite à la détente et à la contemplation. Une place de stationnement intérieure est également à votre disposition. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée sur les environs. Elle est proche de toutes les commodités : bus, tramway, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, hôpital, et médecins généralistes. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture. Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN
7
79 000 €
2 076 €/m²
Appartement • 38,05 m² • 2 pièces
Grand studio loué, bien agencé, couloir d'entrée, une pièce de vie 23m2 avec vue Puy-de-Dôme, un coin-cuisine, une cave, une place de parking, chauffage individuel gaz, 4ème étage avec ascenseur, belle résidence à 6mn du Tram et 13mn de la place de Jaude. Pas de gros travaux en prévision, charges propriétaires 28€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
79 000 €
3 762 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose ce studio de 21m2 au 2ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes ,1 balcon, 1 kitchenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis ( 1320€/trimestre) , faibles charges 126€/an. Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Taxe foncière : 284 euros/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 126 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant
15
150 000 €
2 183 €/m²
Maison • 68,71 m² • 3 pièces • 2 chambres
*** VENDU *** *** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, « Les Vergnes », au cœur d’un quartier résidentiel, agréable maison de type 3 sur deux niveaux à rafraichir, son entrée dessert une pièce de stockage sur votre gauche (possibilité d’aménager un bureau) une cuisine indépendante donnant accès au jardin, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Dirigez-vous vers le niveau supérieur où se trouvent deux chambres, une salle de bains avec un WC privatif et un grenier au-dessus. L’habitation est alimentée au gaz de ville. La propriété bénéficie d’un terrain clos et sécurisé d’une surface cadastrale de 462 m2 avec une agréable exposition. Sa géolocalisation vous permet d’accéder aux premières commodités (supermarché, médecin, écoles) et aux transports en commun (bus, tramway). Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1240 € et 1720 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,
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219 000 €
2 717 €/m²
Appartement • 80,6 m² • 4 pièces • 3 chambres
Votre agence ERA Montferrand République, vous propose à CLERMONT-FERRAND, un appartement moderne, dans un immeuble récent de 2016, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 80.60m², il se compose de 3 chambres parfaites pour accueillir une famille ou des amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 17m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le double garage offre un espace de rangement supplémentaire, tout comme les nombreux rangements intégrés dans l'appartement, permettant de garder l'espace bien organisé et dégagé. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre moderne. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175 euros.
11
227 000 €
2 838 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Sandy Gaston (06 65 96 07 94) vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Parking et Garage - Clermont-Ferrand Situé dans une résidence de standing à Clermont-Ferrand, cet appartement de 80m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Construit en 1976, cet appartement se trouve en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon-séjour spacieux de 33m² est baigné de lumière naturelle offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, tandis que les chambres, dont l'une avec accès terrasse, offrent des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement la distribution de cet appartement. Côté pratiques, vous bénéficierez d'une place de parking privée et d'un garage fermé, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Sans oublier la terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie prestigieux à Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier, un véritable coup de cOEur en perspective ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Gaston EI (ID 83906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 932006786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
264 000 €
2 423 €/m²
Appartement • 108,95 m² • 4 pièces • 2 chambres
Idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement de 108,95 m² propose un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il se compose d'un grand séjour lumineux de 28 m², de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave de 5 m² et d'une chambre de bonne déjà louée (240 € + 60 € de charges), parfaite pour un complément de revenu. Le bien est en bon état général et dispose d'une exposition est-ouest . Proche des écoles, commerces et transports en commun, il est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif attractif. Charges mensuelles : 250 €, chauffage inclus. Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16
98 900 €
942 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres
Vous recherchez un appartement bien agencé, clair, avec un balcon filant permettant de profiter largement de l'extérieur et d'une vue dégagée ? Martine BOURNOVILLE et Christine COSTES, Optimhome Immobilier, vous proposent en exclusivité un appartement de 105 m2 avec 3 chambres (possible 4), au 5ème étage avec balcon dans le secteur de Croix Neyrat. Transports en commun et commerces sont au pied de l'immeuble ! Le tram et les différents bus vous permettent d'aller directement en centre ville, mais aussi de vous déplacer dans toute l'agglomération clermontoise. Dans ce quartier animé , vous pouvez faire vos courses, aller au cinéma ou sortir au restaurant, aller nager à la piscine "Jacques Magnier". Le Pôle culturel accueille la nouvelle médiathèque et le pôle musique destiné à la pratique amateure dans le champ des musiques actuelles. Ce nouvel équipement est pensé comme un lieu ouvert sur son environnement, avec de nouveaux espaces comme une salle dédiée au jeu sous toutes ses formes, une salle d'animation et un patio propice à la lecture. Le tout à deux pas de chez vous ! L'appartement se compose d'une entrée de 7 m2 avec rangement, d'une pièce à vivre de plus de 25 m² et d'une cuisine avec cellier de 11,5m². Ces deux pièces bénéficient d'accès direct au balcon, exposé plein sud, avec une vue dégagée sur Clermont et le plateau de Gergovie. Si vous le souhaitez, elles pourront aussi être réunies pour créer un très bel espace de vie avec cuisine ouverte, le mur les séparant n'étant pas porteur. Trois belles chambres complètent ce bien : - une grande chambre de près de 20 m² avec rangement ; cet espace était conçu au départ avec 2 chambres séparées qui ont été réuniesn - une chambre de 11,5 m² avec un accès au balcon, - une dernière chambre de 11 m². L'appartement bénéficie aussi d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau avec douche. Une cave et une place de parking extérieur sont aussi proposées avec l'appartement. La résidence est sécurisée et bénéficie d'interphones. Parties communes et espaces verts sont très bien entretenus. Les atouts de ce bien ? - sa superficie, - l'étage élevé, - la vue et le balcon, - les 3 chambres qui peuvent redevenir 4, si besoin, - Les 2 pièces d'eau. Vous l'aurez compris, cet appartement n'attend que votre touche personnelle. Et si ce bien était votre futur « chez-vous » ? Appelez-nous vite pour une visite. Nous serons là pour vous. Nombre de lots de la copropriété: 420, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3190€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 567396 )
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