Ventes immobilières 2 pièces à Caen (14000)

iad France - Thomas Varlet vous propose: Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon et Terrasse, dans une Résidence Moderne et Sécurisée Découvrez ce superbe appartement situé dans le quartier calme et prisé de Beaulieu à Caen, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D’une superficie de 47 m², cet appartement est situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux, construit en 2006. Véritable perle rare, il saura vous séduire dès votre entrée. L’espace de vie lumineux et accueillant comprend un séjour spacieux de 27 m², une chambre cosy avec dressing de 12 m², et une salle de bains contemporaine de 3 m². Un WC indépendant ajoute à votre confort quotidien et vient compléter cet ensemble fonctionnel. La pièce de vie, véritable atout de l’appartement, s’ouvre sur un balcon de 3 m² coté cuisine et surtout sur une grande terrasse de 17 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et profiter des beaux jours. Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien : chauffage individuel, connexion câble TV et fibre optique, ascenseur, résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu’un accès PMR. Chaque détail a été pensé pour assurer votre confort et votre bien-être au quotidien. L’emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. L’exposition multiple des pièces garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en excellent état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, sécurité et modernité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.