Ventes immobilières à Eterville (14930)

iad France - Maryline Dubost-Cloutier vous propose: Opportunité à Éterville : magnifique maison traditionnelle avec jardin et sous-sol complet. Venez découvrir cette splendide propriété située dans la commune d'Éterville, à 5 mn du périphérique et 10 mn du centre de Caen. Écoles et commerces à proximité, transports en commun au bout de la rue. Si vous êtes exigeant quant à la qualité des matériaux, vous apprécierez la vie dans cette demeure décorée avec goût. Idéale pour répondre aux besoins de familles en quête d'espace, de verdure et de confort, cette grande maison comprend 5 chambres dont une suite parentale au RDC. Avec sa salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, vous pouvez tout à fait envisager une vie de plain-pied. Au même niveau, vous profitez d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine A/E récemment refaite (2023) s'ouvre sur la salle à manger pour plus de convivialité. Un grand dressing et un WC avec lave-mains complètent le niveau. Vous accédez à l'étage par un très bel escalier béton et bois où un palier parqueté dessert quatre belles chambres dont une de 29 m2. Une salle d'eau et un WC indépendant rendent l'étage encore plus confortable. La maison est bâtie sur un sous-sol complet de plus de 100 m2 , il comprend un grand garage pouvant accueillir 3 voitures, un bel atelier idéal pour tous les passionnés de bricolage ou de mécanique (il peut facilement être aménagé en bureau ou en salle de musique, par exemple). Vous pourrez aussi y stocker toutes vos denrées dans une cave ainsi qu'un cellier. En extérieur vous profitez de belles journées ensoleillées dans un charmant jardin clos, fleuri et arboré. Pour vos soirées estivales, dressez votre table sur la terrasse plein sud. Renseignements et visites sur rendez-vous. Si vous souhaitez un avis de valeur de votre bien (gratuit), contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Dubost-Cloutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 947970059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus