Ventes immobilières 5 pièces à Ussy (14420)

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Agent.cie
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Agent.cie 10/10/2024 - mise à jour 20/10/2024
8
Maison, 94 m²

178 330 € 1 897 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 803 m²

Ussy (14420)

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Découvrez cette maison de caractère, nichée dans la commune rurale d'Ussy, au coeur de la campagne normande. À seulement 10 kilomètres de falaise et à proximité de Potigny, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région. Ce village authentique vous invite à un retour aux sources, au milieu des paysages bucoliques typiquement normands : bocage verdoyant, prairies, haies et chemins champêtres dessinent un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du patrimoine local. Ici, chaque saison rythme la vie, dans une ambiance paisible et préservée. La commune voisine de Potigny, tout aussi tranquille, n'en demeure pas moins animée. Vous y trouverez commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien des plus confortables. Dès votre arrivée, la façade en pierre d'Orival, datant du 19e siècle, vous séduira par son charme intemporel. Cette jolie maison, c'est un dépaysement assuré qui vous plonge dans l'authenticité des demeures d'antan. Loin des nuisances urbaines, c'est un endroit où la quiétude règne en maître, propice à la détente. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le salon, accueillant et cosy, est sublimé par un insert qui promet des soirées d'hiver confortables. Sur la gauche, une cuisine inondée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace convivial vous invite à préparer et savourer vos repas tout en profitant d'une vue apaisante sur la nature. Soigneusement rénovée et entretenue par son propriétaire, il a su préserver son âme en conservant les matériaux nobles tels que les poutres et pierres apparentes, qui apportent un véritable cachet. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre un espace nuit généreux comprenant trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Cet agencement bien pensé est idéal pour accueillir une famille, chacun disposant de son propre espace, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres du foyer. Le jardin sera le cadre parfait pour savourer des repas en plein air et profiter de moments de détente sous le soleil des belles journées d'été. L'avis de la Team Agent.cie : le véritable atout des demeures anciennes réside dans leur caractère unique. Chaque pierre raconte une histoire, chaque détail évoque les souvenirs des générations passées. Cette accumulation de vécus confère à ces maisons une singularité et un charme intemporel, qui les rendent inimitables.

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Gregory GEFFROY - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
Proposée par Gregory GEFFROY - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/10/2024
9
Maison, 114 m²

158 000 € 1 386 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 390 m²

Ussy (14420)

A USSY (14420) A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 114m2; Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une pièce à vivre d'environ 27m², une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une pièce faisant office "d'espace détente" ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le dégagement dessert deux chambres de 12 et 14m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce même dégagement vous donnera accès par un escalier aux combles aménageables. Un garage ainsi qu'un très grand atelier avec mezzanine de stockage d'environ 60m² viennent compléter l'ensemble ! Aspects techniques : - Système de chauffage principal par chaudière fioul (pompe à chaleur présente mais non fonctionnelle) - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement collectif par tout à l'égout - Commune fibrée - Taxe foncière : 900€ RDC : Entrée :3,50m² dégagement rdc :6,50m² Piece à vivre :27m² Cuisine :6m² Extension (petit salon) :9,50m² Extension arrière cuisine : 9m² WC : 1,30m² ETAGE : Pallier : 6m² 2nd pallier acces SDB : 5,50m² SDB : 8,50m² CH1 (refaite) : 14,20m² CH2 : 12,60m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526 - SAFTI – GEFFROY Gregory, Conseiller indépendant