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212 000 €
2 019 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 780 m²
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LE GRAND CELLAND en campagne à 7 minutes du bourg de Brécey et 16 minutes d'Avranches DESCRIPTION : Maison d'habitation au calme avec une grande dépendance se composant : Au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre agrémentée d'un insert, idéale pour des moments conviviaux, ouverte sur une cuisine semi équipée. Une arrière-cuisine pratique offrant un espace supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec cabine de douche. A la suite un garage bénéficiant d'une porte motorisée avec grenier au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'étage : Un couloir desservant trois chambres de belles tailles ainsi qu'un WC. A l'extérieur : Un carport attenant à la maison ainsi qu'une grande dépendance non attenante, offrant de nombreuses possibilités de stockage selon vos besoins (atelier, espace de rangement, matériel agricole...) La propriété bénéficie d'un accès avec un portail motorisé et visiophone, une cour, un jardin et un grande partie en herbage à l'arrière de la maison. Le tout sur un terrain clos et attenant de 12 780m² CLASSE ENERGIE : D (240) - CLASSE CLIMAT : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2290 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 212 000 euros Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 8806MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40