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EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME Découvrez cette charmante maison située au coeur de la campagne de La Mouche, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un vaste terrain de 12 171 m². Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre spacieuse de 15 m², parfaite pour un usage parental d'un salon/séjour convivial, et d'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'un WC indépendant et d'un grenier qui ne demande qu'à être aménagé selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un garage et deux dépendances viennent enrichir les possibilités qu'offre ce grand terrain. Ce dernier, plat et arboré, conviendra aussi bien aux projets de jardinage, à l'accueil d'animaux, ou simplement à la détente. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une excellente isolation, classée DPE B, garantissant des performances énergétiques optimales. A noter également, une fosse toutes eaux installée en 2018, assurant une conformité et un entretien simplifié du système d'assainissement. Cette propriété est une opportunité rare alliant espace, charme et modernité. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B, elle se révèle peu énergivore (98 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 890 euros et 1 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Sartilly.