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20
145 000 €
1 813 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 300 m²
50600 – SAINT HILAIRE DU HARCOUËT (VIREY) – MAISON DE BOURG – 80 m² – 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT – TERRAIN D'ENVIRON 1 300 m² – MAGNIFIQUE JARDIN AVEC PUITS Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 3 pièces, composée ainsi : - au RDC : . une entrée, . un séjour d'environ 25 m² avec poutres apparentes et poêle à granulés, . une cuisine séparée d'environ 10 m², . une salle d'eau, . un WC séparé avec lave-mains, . un cellier, . attenante et communiquant avec la cuisine, une dépendance d'environ 25 m² avec coin buanderie (possibilité d'en faire un garage ou d'y agrandir la maison), - à l’ÉTAGE, un palier desservant : . 2 chambres d'environ 13 m² chacune, - un grenier au dessus des chambres, - un second grenier, aménageable, avec un potentiel d'environ 25 m² habitables supplémentaires, au dessus de la cuisine, du cellier et du garage. Maison en pierres, couverte en ardoises naturelles. Portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage électrique + poêle à granulés. Tout à l’égout. Fibre raccordée. À l’extérieur : - au Nord, côté rue : . une grande entrée gravillonnée, . un premier jardin, - au Sud, devant la maison : . une cour, . une terrasse devant la porte-fenêtre de la cuisine, . un très beau jardin paysager, . un grand potager avec abris de jardin, . un enclos avec poulailler et arbres fruitiers, . un puits. Situé dans le bourg de Virey, qui dispose d'un commerce multiservices et d'une école, à 3,5 km du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, à 15 minutes de Ducey, à 25 minutes d’Avranches, à 30 minutes de Fougères, à 40 minutes des premières plages. Taxe foncière : 300 € Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
