Ventes immobilières 5 pièces à Mortagne-au-Perche (61400)

Opportunité rare sur le Marché Découvrez cette magnifique longère typique, entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la campagne percheronne. Idéalement située à seulement deux heures de Paris, et quinze minutes de L'Aigle et Mortagne au Perche, cette longère allie charme et modernité. Laissez-vous séduire par cadre enchanteur et paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire . Ne laissez pas passer cette opportunité. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse composée d'un salon salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. En continuité vous trouverez un WC séparé et une buanderie . Vous pourrez agrandir la superficie habitable actuelle en rez de chaussée en aménageant une partie du double garage. A l'étage un couloir dessert une salle de bain équipée d'une baignoire, WC et d'une douche à l'italienne remarquable à la suite trois chambres avec dressing et rangement. Côté extérieur, vous disposez d'une cour gravillonnée avec un carport , une terrasse exposée plein sud . Vous pourrez vous ressourcer dans cet environnement bucolique d'environ 1700m2. Les points forts : Qualité de l'isolation thermique, poêle à pellets, assainissement individuel conforme. N'attendez plus , venez visiter ce produit rare à la vente offrant de très belles prestations , vous n'avez qu'à poser vos valises! Cette annonce référence 274731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr