Ventes immobilières 2 pièces à Sablons sur Huisne (61110)

SABLONS-SUR-HUISNE (61110) - rentabilité assurée Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette charmante maison de 53 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Points clés du bien : Locataire en place : Loyer 410 euros charges comprises, garantissant des revenus immédiats. Bail en cours encore valable 2 ans. Le locataire actuel se sentant bien dans ce logement, il n'est pas prévu pour le moment qu'il s'en aille. La maison est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et W-C séparé. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou valoriser le bien à terme. Chauffage électrique, Double vitrage : Installé dans toutes les pièces excepté le salon. Classe énergétique F : Des travaux d'isolation seront à prévoir pour optimiser la performance énergétique. Localisation avantageuse : Un environnement pratique et agréable pour les locataires, à deux pas des commodités et de la gare. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation après travaux. Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. DPE classe F- Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 416- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .