Ventes immobilières à rénover en Bourgogne

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ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE 25/06/2024 - mise à jour 17/10/2024
7
Maison, 200 m²

Prix en baisse 195 000 € 975 €/m²
Maison • 200 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 530 m²

Merceuil (21190)

Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover et à réinventer, construite au début du siècle dernier, située à mi-chemin entre Beaune et Chagny. Elle comprend plusieurs espaces pouvant tous être reliés et créer ainsi un espace de vie authentique. La bâtisse se décompose en une écurie de 40 m² au sol avec hauteur sous faitage de 10 mètres, avec petit bâtiment attenant de 35 m² peuvent permettre un premier espace de vie de 85 m² au sol avec un énorme potentiel aux vues de la hauteur sous la charpente. Une deuxième écurie de 50 m² au sol avec également hauteur sous faitage de 10 mètres, et un cellier de 50 m² au sol avec une belle hauteur également sous faitage de 10 mètres. A l 'extrême droite du corps de ferme se trouve l'ancienne partie habitable de 40 m² au sol avec une dalle ancienne entre le niveau 0 et le niveau 1. L'ensemble donne sur une belle cour gravillonnée et un vaste jardin aux multiples possibilités. Cette bâtisse ne demande qu'à retrouver son aspect d'antan, laissant toute liberté à son futur propriétaire pour tout repenser. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : bien non soumis à DPE Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

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CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon 23/10/2024
9
Maison, 289 m²

750 000 € 2 595 €/m²
Maison • 289 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 74 755 m²

Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

Dans la campagne nivernaise, grande maison de maître située dans un écrin de verdure, grand parc arboré ainsi que des terres agricoles ( plus de 7 ha ) le tout clos et attenant.Cette propriété compte de nombreuses dépendances, et notamment trois petites maisons à rénover, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, un autre grand garage, une cave voutée, un box à chevaux , un bûcher, des combles.Ainsi que de nombreux accès indépendants, permettant de faciliter son aménagement et son utilisation.Elle a déjà fait l'objet d'importants travaux de rénovation et compte dès à présent une grande entrée desservant une grande pièce à usage de séjour/salon, cuisine, quatre chambres, dont trois avec salles de bains.Redonner tout son lustre d'antan à cette propriété, nécessitera la rénovation des deux belles pièces de réception situées au rez-de-chaussée, de deux chambres d'angle à l'étage nécessitant peu de travaux, et enfin de trois autres chambres restées dans leur état d'origine.Cette propriété est située à moins de trois heures de Paris par autoroute et à trente minutes de Nevers et Moulins.Enfin, les amateurs de sport automobile rejoindront le circuit de Nevers-Magny-Court en moins de quinze minutes Coordonnées négociateur : GODARD Emilie, 07 72 35 53 17 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9240.00 et 12540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie Bernaud - iad
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Stéphanie Bernaud - iad 08/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
4
Maison, 78 m²

65 000 € 833 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Le Creusot (71200)

iad France - Stéphanie Bernaud (06 22 36 93 37) vous propose : Charmante Maison de Village à Essertenne - Idéal pour les Amateurs de Potentiel Située dans le paisible village d'Essertenne, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Construite en 1948, cette maison de 78.39m² est idéale pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et transformer ce bien en un véritable havre de paix. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses qui pourront accueillir toute la famille. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC pour plus de commodité. La cuisine, non équipée, représente une toile vierge pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Grâce à son caractère de maison de village, le bien offre une ambiance chaleureuse et typique qui saura séduire les amateurs d'authenticité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de plain-pied avec 3 marches pour acceder aux chambres , elle possède de nombreux atouts. Sa disposition un confort optimal en quête de praticité. De plus, chaque pièce offre un potentiel de réaménagement pour correspondre à vos besoins et à vos envies. La maison dispose d'un espace de 1100 m² de terrain non attenant à la maison mais assez proche , son charme et son potentiel de transformation en font un bien unique et attrayant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la rénovation et de la décoration seront comblés par les possibilités offertes par ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village à Essertenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernaud EI (ID 84556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CASADICI
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par CASADICI 16/11/2024
9
Maison, 97 m²

72 000 € 742 €/m²
Maison • 97 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Lucenay-lès-Aix (58380)

Maison à rénover avec terrain et dépendances Située dans un village calme, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine à réhabiliter, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. À l'étage : trois chambres, un petit grenier, deux placards de rangement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², incluant un vaste hangar d'environ 200 m², anciennement utilisé comme forge. Cette propriété dispose du tout à l'égout et est raccordée à la fibre optique. À seulement 21 km de Moulins, profitez du calme d'un environnement rural tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

3D IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par 3D IMMOBILIER 16/11/2024
12
Maison, 100 m²

129 000 € 1 290 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²

Saint-Germain-du-Bois (71330)

PROCHE SAINT-GERMAIN-DU-BOIS (71), A VENDRE MAISON DE CAMPAGNE 100 m², dépendances, terrain Située proche de 2 villages offrant toutes les commodités, VENDS maison non mitoyenne, à rafraichir d'environ 100 m² comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains à rénover, WC, arrière-cuisine, cellier, atelier, anciennes écuries ; terrain plat avec puits ; huisseries bois double vitrage, chauffage bois bouilleur et chauffage central fioul ; assainissement à mettre aux normes ; après rafraichissement, cette maison fera l'affaire d'un couple ou d'une famille, sera idéale pour un premier achat, ou pour un bien principal ou secondaire... Descriptif complet sur le site internet de l'agence 3D Immobilier située à Villevieux dans le Jura. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de SAINT-GERMAIN-DU-BOIS, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté. Vente maison annonce immobilière référence CL5005.

C-L'IMMO SENS
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par C-L'IMMO SENS 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 179 m²

494 000 € 2 760 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 901 m²

Sens (89100)

PROPRIÉTÉ D\'EXCEPTION à 10 minutes de Sens ! Idéalement située dans un hameau d\'un village avec ramassage scolaire. Elle se compose d\'une longère à usage d\'habitation en très bon état, avec deux chambres en bas et deux en haut, un grand bureau, un grand séjour-cuisine, salle d\'eau et WC à chaque étage. Belle cave voûtée en sous-sol. Cet ancien corps de ferme est bâti sur un terrain sans vis-à-vis de plus d\'un hectare, avec en plus un terrain en friche / boisé. La partie à l\'arrière de la maison comprend un parc magnifique et intimiste, idéal pour se détendre et recevoir de nombreux convives. La propriété comprend également de nombreuses dépendances permettant d\'augmenter la superficie habitable de la maison principale, mais aussi de créer d\'autres logements ! Il existe notamment une maison à rénover avec un accès privatif et son propre numéro de rue, idéal pour une maison d\'amis ou un projet de gîte. Le potentiel pour garer des véhicules, créer des ateliers ou stocker du matériel est énorme. En plus, il est possible d\'ajouter un hectare et demi de terres situées à l\'entrée du village.INTERESSÉ ? N\'hésitez pas et contactez moi pour une visite au 06 64 53 83 89. Corentin DENIS, agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30151283)

M + IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par M + IMMOBILIER 20/11/2024
5
Maison, 170 m²

70 000 € 412 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 6 chambres

Maltat (71140)

Maison Bourgeoise à rénover ref : 19 / 2095. Bâtiment pour habitation principal - secondaire mais aussi idéal pour projet chambres d\'hôtes. 170 m² de surface habitable + 70 m² de combles aménageable. composée de 4 logements actuellement - l\'ensemble est entièrement sauf toiture refaite récemment 2013 - Situé dans un endroit très calme avec un joli point de vue sur la campagne. N\'hésitez pas pour plus d\'informations et une éventuelle visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_29838418)

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 21/11/2024
18
Maison, 229,58 m²

89 000 € 388 €/m²
Maison • 229,58 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 103 m²

Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

**Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy* Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. DPE en cours EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Square Habitat Sud Nivernais
Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Square Habitat Sud Nivernais 28/04/2024 - mise à jour 23/11/2024
10
Maison, 54 m²

Prix en baisse 40 000 € 741 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 030 m²

Saint-Léger-des-Vignes (58300)

A 20 minutes de NEVERS, dans une commune tout commerces, maison de garde barrière indépendante à rénover. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau. A l'étage 2 chambres en enfilade. Cave. Garage indépendant et vaste jardin attenant de près de 1 000m2 . Le + : maison reliée à l'assainissement collectif . Convient pour tous type de projet ( résidentiel, locatif, touristique...) A vos visites !

L'Immo sur Yonne
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par L'Immo sur Yonne 12/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 237 m²

212 500 € 897 €/m²
Maison • 237 m² • 12 pièces • 5 chambres

Migé (89580)

Découvrez cette Magnifique Maison Ancienne à Migé (89580) Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison ancienne à rénover située au coeur de Migé (15 kms d'Auxerre). Avec ses 237 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix avec son jardin sans vis à vis de 1383 m². Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 12 pièces, dont 5 chambres spacieuses située à l'étage, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des hôtes. Une dépendance attenante à la maison d'env. 110m² au sol composée actuellement en une pièce avec un point d'eau, une chaufferie et un appentis à usage de garage vous offre la possibilité de l'aménager en bureau annexe ou salle de réception. L'ensemble comprend également une grande dépendance d'env. 140m² au sol, actuellement à usage de garages et ateliers avec des accès indépendants. Bien rare, je vous attends pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5390.00 et 7360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Baptiste DAVID-NILLET - iad
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jean-Baptiste DAVID-NILLET - iad 08/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 63 m²

Prix en baisse 39 900 € 633 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 600 m²

Saint-Honoré-les-Bains (58360)

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet (06 68 95 87 13) vous propose : Une maison située dans le parc régional du Morvan, à proximité d'un étang et de la nature. Ce bien offre un cadre idéal pour les amoureux du calme et de la verdure. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, de deux garages, d'une véranda qui donne sur le jardin et d'une cave. Le système de chauffage est central avec une chaudière au fioul. le grenier peut être aménagé. La maison est à rénover, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Marc PAUTRAT - iad
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Jean-Marc PAUTRAT - iad 22/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
20
Maison, 108 m²

77 000 € 713 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Nannay (58350)

iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : NANNAY (58) – Charmante Maison de Campagne avec Grange, Cave et Jardin Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un mélange parfait entre calme, potentiel et authenticité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison à rénover comprend un spacieux salon de 26 m² doté d'une cheminée en pierre, une cuisine de 11 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. L’étage se compose de trois chambres lumineuses aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir une famille. L'extérieur ravira les amateurs de nature avec un terrain de 498 m² et un jardin de 425 m² à proximité, arboré bordé par un ruisseau. La propriété inclut également une grange, deux écuries attenantes et une cave voûtée en pierre, offrant de nombreuses possibilités pour un aménagement sur mesure. . Le raccordement possible à la fibre optique et au tout-à-l’égout apportent un confort appréciable. Environnement naturel, patrimoine local et tranquillité font de cette maison un cadre de vie idéal pour les amateurs de ruralité ou les porteurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE PRUNIER
Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par AGENCE PRUNIER 02/09/2023 - mise à jour 04/11/2024
11
Maison, 100 m²

Prix en baisse 45 000 € 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 591 m²

Charbonnat (71320)

Petit hameau de la Vallée de l'Arroux Maison de 100 m² à rénover, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 30 m². Terrain de 1 591 m². Chauffage par poêle à Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Agence Ducal Immobilier 02/06/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 80 m²

86 000 € 1 075 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 974 m²

Billy-Chevannes (58270)

À Vendre : Ensemble Immobilier Unique à Billy Chevannes Découvrez un havre de paix au coeur de Billy Chevannes avec ce charmant ensemble immobilier composé de trois bâtisses distinctes, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Cet ensemble est idéal pour les amateurs de nature, les familles nombreuses ou les investisseurs. Maison Principale - 80 m² Habitables - Surface : 80 m² - Pièces : Cuisine, Salon, Séjour, Salle d'eau, WC séparé, Deux chambres - Caractéristiques supplémentaires : Cave voûtée - Extérieur : Terrain arboré de 1974 m² - Ancien loyer : 500 € par mois Deuxième Bâtiment à Rénover - Composition : Trois pièces, un garage à rénover, et une partie terrain - Autonomie : Compteurs d'eau et d'électricité indépendants Troisième Bâtiment à Rénover - Composition : Une pièce avec cheminée , un grenier aménageable, une cave, et une courette Informations Complémentaires - Taxe foncière : 670 € pour l'ensemble - Localisation : Billy Chevannes, dans un cadre verdoyant et paisible Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie personnalisé ou d'investir dans un projet avec un fort potentiel de développement. Les possibilités sont infinies pour transformer cet ensemble immobilier selon vos envies et vos besoins. Les différentes possibilités, garage, stockage, maison pour de la location ou maison personnel… Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur commence ici, à Billy Chevannes ! Contactez Maëlle Fassier de l'agence Ducal immobilier au 06 58 49 55 67 Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424820124

Raphaël Bouvot - efficity
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Raphaël Bouvot - efficity 28/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
23
Maison, 315 m²

230 000 € 730 €/m²
Maison • 315 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Appoigny (89380)

89380 / APPOIGNY / 10 KM D'AUXERRE / GRANDE DEMEURE BOURGEOISE / SURFACE TOTALE DE 210 M² + DÉPENDANCE DE 130 M² / TERRAIN DE 1400 M² / 2 NIVEAUX / 10 PIÈCES / 6 CHAMBRES / CAVE DE 36 M² / AUCUN VIS-À-VIS / RÉNOVATION NÉCESSAIRE Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent en exclusivité cette superbe demeure bourgeoise du XIXe siècle construite en matériaux nobles sur un terrain clos et arboré de 1500 m², à l'entrée d'Appoigny, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. On y pénètre par un grand portail ouvrant sur une allée bordée d'arbres qui souligne le caractère noble de la propriété. Elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) pour un total de 10 pièces principales dont 6 chambres. Une annexe attenante de 130 m², à rénover entièrement, complète ce bien. La maison principale d'une surface totale de 210 m² propose des pièces de vie avec de beaux volumes et des matériaux nobles. A l'étage, de nombreuses chambres permettent d'accommoder famille et amis, ce qui en fait la résidence secondaire idéale. Il sera nécessaire de la rénover afin de lui redonner tout son lustre. Elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC | 105 m² . Double Salon/Salle à manger avec cheminée centrale (66 m²) . Cuisine (10 m²) . Bureau (21 m²) . WC séparé (1m²) . Couloir (13 m²) R+1 | 105 m² . Chambre 1 (13 m²) . Chambre 2 (9 m²) . Chambre 3 (13 m²) . Chambre 4 (12 m²) . Chambre 5 (14,5 m²) . Chambre 6 (14 m²) . Salle de bain (9 m²) . Bureau (8 m²) . Salle d'eau avec WC (7 m²) . Couloir (12 m²) DÉPENDANCE : RDC | 70 m² . Salle à manger avec cuisine ouverte (30 m²) . Séjour (22 m²) . Chambre (11 m²) . Pallier (4 m²) . Salle d'eau (3 m²) R+1 | 60 m² . Chambre (15 m²), . Salon (35 m²) . Cuisine (5 m²) . Salle d'eau (5 m²) JARDIN | 1300 m² _ La situation, l'histoire, le charme et le potentiel exceptionnel de cette demeure bourgeoise ainsi que de sa grande dépendance conviennent à des projets multiples : résidence secondaire, locaux professionnels,maison d'hôtes ou encore résidence d'artistes. Des travaux de rénovation lui permettront de retrouver tout son prestige et sa valeur immobilière. Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts. Taxe foncière : 2200€/an Dépenses énergétiques : 4000€/an Chaudière : Fioul Évacuation : tout-à-l'égout _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris