239 000 €
2 945 €/m²
Appartement • 81,15 m² • 4 pièces • 3 chambres
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement situé au 4ième étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bien entretenu offre une superficie de 81 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée - équipée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un couloir dessert trois chambres de 10 à 15 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment des huisseries remplacées en 2021, offrant une isolation phonique renforcée dans les chambres donnant sur la rue. La chaudière à gaz de marque Saunier Duval a été installée en 2023, garantissant une efficacité énergétique accrue. Les charges locatives sont maîtrisées et la consommation énergétique est faible, contribuant à une gestion économique du logement. DPE en cours de réalisation. Pour le stationnement, les résidents disposent d'un parking collectif sécurisé, complété par un garage privatif extérieur de 15 m³. Une cave de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. En somme, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Dijon. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5211 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1442.35 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
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