Ventes immobilières à Essey (21320)

Un coin de nature à seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois et 35 minutes de Dijon Rare opportunité à saisir : découvrez ce vaste terrain plat et arboré de 7 415 m2 situé en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous ! Le bien comprend : Un chalet en bois de plain-pied d’environ 54 m2 habitables (construit en 1966) avec terrasse et auvent Plusieurs dépendances : • Un garage préfabriqué • Une remise de jardin de 16 m2 (électrifiée, dalle béton) • Un grand appentis ouvert, idéal pour chevaux ou stockage Terrain 100 % constructible Deux parcelles cadastrales : • WK136 : 5 370 m2 • WK137 : 2 045 m2 Total : 7 415 m2 de potentiel pour un projet de vie ou de loisirs À noter : le réseau d’assainissement collectif passe en bas du terrain, facilitant un éventuel raccordement. À prévoir : • Rénovation de la terrasse • Vérification toiture (démoussage) • Mise aux normes de l’électricité • Assainissement individuel existant (fosse septique diagnostic en cours) DPE : F Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 230 € (références 2021-2023) Les risques éventuels sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Atouts clés : • Terrain plat, calme et ensoleillé • Chalet habitable immédiatement avec travaux • Cadre naturel rare • Accès rapide A6 / A38 • Raccordement au tout-à-l’égout possible Contact : Agence REPUBLIQUE TRANSACTIONS Agent commercial Franck Fialkovoska EI 06 07 49 52 80 No RSAC 829 059 625 13 rue César Lavirotte, Arnay-le-Duc Afficher plus