![Claude ROUSSEAU - Capifrance](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/183/sp_largest_pad_logo_capifrance.png)
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289 000 €
1 497 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 368 m²
Maison vraiment charmante à Villers les pots 181m2 habitable terrain entièrement clôt 2368m2. Cette maison revêt un caractère authentique et va assurément plaire aux amateurs de maison en pierre avec de belles pièces spacieuses et lumineuses et un terrain vraiment bien exposé. La maison se compose comme suit: - rez-de-chaussée: hall avec tommettes au sol, pièce de vie (53m2) avec une lumière traversante ( Est/Ouest), cuisine, salle de bains, toilettes séparées. - étage: 5 chambres dont une avec pièce d'eau, toilettes séparées, salle d'eau. Les chambres sont spacieuses toutes font plus de 17m2 et sont joliment agencées et décorées. Côté technique: chaudière fuel et poêle à bois, grand garage 35m2, coin atelier, chaufferie, et une superbe cave voutée en pierre. Les huisseries sont en bois double vitrage. Consommation fuel: 2500litre par an ( factures fournies), EDF: 135 euros/mois Maison parfaitement isolée, classement en F provient de la chaudière fuel et de la présence de 2 cumulus sur la maison. L'enduit des façade date de 2008 et en 2010 la toiture a été démoussée, nettoyée, reprises. Assainissement tout à l'égout. Les propriétaires habitent la maison depuis 45 ans, il n'y a pas de raison pour que les futurs acquéreurs ne s'y plaisent pas. Annexe: dépendance de 25m de long sur 2,5m de large , idéal pour les rangements. Produit rare par son charme et ses espaces aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.890485