Ventes immobilières à Bulcy (58400)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: BULCY 58 - Maison de 81 m², 4 pièces - Située à proximité du village de Bulcy, au cOEur d’un environnement verdoyant à seulement quelques kilomètres de Mesves-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, cette maison représente une opportunité de qualité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité avec une gare à 3 km, un accès autoroutier à 7 km, ainsi que la proximité d’établissements scolaires, de commerces et de nombreuses activités de plein air dans la réserve naturelle du Val de Loire. Le bien développe une surface habitable de 81 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres de plain-pied. L’étage abrite une grande chambre de 26 m² offrant de belles perspectives d’aménagement. La distribution intérieure, claire et fonctionnelle, permet d’envisager une rénovation adaptée à différents projets de vie. Le terrain clos de 212 m², directement attenant à la maison, permet de profiter d’un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un second terrain non attenant de 241 m², bordé par un ruisseau, apporte un cadre bucolique idéal pour des moments de détente ou des aménagements paysagers. Un garage indépendant de 28 m² complète l’ensemble, apportant un véritable atout en matière de stationnement ou de stockage. Cette maison, mitoyenne sur un côté, constitue une base saine pour un projet de rénovation sur mesure. Son implantation, ses volumes, ses extérieurs et son potentiel global en font un bien particulièrement attractif pour des acquéreurs à la recherche d’un investissement à valoriser dans un environnement calme et naturel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Ce bien représente une réelle opportunité de développement dans un secteur à la fois paisible et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus