Ventes immobilières 4 pièces à Charrin (58300)

LES ARBELATS (58300) 10 MINUTES DE DECIZE -25 MINUTES DE BOURBON LANCY - Située dans un environnement calme sans vis à vis, sur un terrain de 2400 m², cette magnifique longère en pierre offre une vue exceptionnelle et dégagée sur des prairies vallonnées. Le charme de la campagne allié au confort moderne. (Électricité aux normes, pas de plomb, pas d'amiante, assainissement conforme). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un vaste séjour/salon chaleureux avec une cheminée équipée d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant servir de coin bureau, dessert deux chambres, dont une avec un WC et lave-mains attenants, ainsi que des arrivées d'eau prêtes pour la création d'une seconde salle d'eau. Le potentiel d'agrandissement est un atout majeur grâce aux dépendances et greniers attenants, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces de vie ou de loisirs. Un grand garage alimenté en électricité et eau ravira les amateurs de mécanique, auvent attenant, deux caves dont une voutée, réserve d'eau enterrée de 3000 litres etc.... Cette propriété rare est idéale pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel. Pour tous renseignements complémentaires contactez moi au 0760679695. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marie-Martine GAUTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 107 326 RSAC Nevers RCP ALLIANZ 59 661 778