Ventes immobilières à Crux-la-Ville (58330)

Vivez au coeur de la nature dans un cadre idyllique ! Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Crux-la-Ville, à seulement une quarantaine de minutes de Nevers. Cet ensemble immobilier de charme, idéal pour une résidence secondaire ou une maison de vacances, vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant en pleine campagne. La maison principale : Une surface habitable de 160 m2 Une entrée spacieuse avec salon Une salle à manger lumineuse Une cuisine équipée moderne Une salle d'eau entièrement rénovée Un WC indépendant À l'étage, un palier desservant trois chambres et un WC Toutes les menuiseries sont en double vitrage pour un confort optimal La maison secondaire : 90 m2 d'espace modulable Actuellement louée en gîte pour une location courte durée (parfaite pour un investissement locatif) Entrée indépendante et jardin privatif clos Une pièce de vie avec salon et cuisine équipée Une salle d'eau avec WC À l'étage, une chambre et un bureau Un havre de paix en pleine nature : Une parcelle de 4600 m2 de terrain sans aucun vis-à-vis Une vue imprenable sur la nature et les champs Un terrain clos et arboré avec une belle piscine avec un système au sel. Un système d'assainissement par fosse septique Une grande grange pour stocker du matériel et bricoler en toute liberté. Idéal pour les familles, cet ensemble immobilier vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature. Les écoles se situent au village de Crux-la-Ville, et vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces de proximité) à Saint-Saulge, à quelques kilomètres. Informations complémentaires : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui signifie que le logement a une consommation énergétique moyenne. La taxe foncière s'élève à environ 1500 EUR par an. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation récente. La maison secondaire est idéale pour recevoir des amis ou de la famille, ou pour générer des revenus locatifs. La piscine est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A ne pas manquer ! Cette propriété rare saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie exceptionnel. Contactez Clara Thouvenin dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre nouveau havre de paix ! Pour plus de photos et pour découvrir la visite virtuelle, rendez-vous sur le site de Clara Thouvenin expertimo Cette annonce vous est proposée par THOUVENINClara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -