Ventes immobilières à Montaron (58250)

Bienvenue dans cette demeure de charme et de caractère, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri de tout regard, dans un cadre unique et préservé. Un emplacement privilégié: Située sur la commune de Montaron, entre Moulins-Engilbert et Cercy-la-Tour, cette maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère envoûtante. Une maison qui a une âme : D'une superficie de 95 m² habitables, elle se dresse fièrement sur un vaste terrain de plus de 20 000 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le séjour majestueux de 32 m², où se mêlent avec élégance : - Brique, pierre, tomette et parquet massif, un mariage de matériaux nobles - Poêle à bois et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison Ce séjour constitue le véritable cœur de la maison, donnant accès à : - Une cuisine lumineuse de 12 m², aussi esthétique que fonctionnelle - Une salle de bain élégante, équipée d'une douche à l'italienne - Un bureau polyvalent, transformable en chambre, équipé d'un poêle à granulés - Une chambre pleine de charme, au sol en tomette, offrant un cadre chaleureux Un atout supplémentaire : un studio indépendant Cette propriété dispose également d'un studio d'environ 20 m², parfaitement aménagé avec kitchenette et salle de bain. Il peut être utilisé comme : - Un revenu locatif en courte durée - Un espace d'accueil pour la famille et les amis - Une extension de la maison principale, l'encadrement de la porte ayant été préservé Cette propriété bénéficie de 175 m² de dépendances, répartis dans plusieurs bâtis pouvant être utilisés pour différents projets : - Espaces de rangement ou ateliers - Possibilité de rénover certaines structures en logements supplémentaires Informations techniques & points forts : - Fosse septique neuve et vidée - Climatisation réversible récente - Fenêtres en double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures Seul point à noter : toiture en ardoise fibrociment (présence d'amiante) Un cadre de vie exceptionnel : Laissez libre cours à votre imagination : résidence principale, maison secondaire, projet touristique… Cette propriété unique et atypique ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Un bien rare, une opportunité à saisir. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.894645 Afficher plus