Ventes immobilières en viager dans la Nièvre (58)

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un local commercial en centre ville à Decize. Situé en plein coeur du centre ville de la belle cité Decizoise, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier composée d'une magnifique maison d'habitation d'une superficie habitable de 219m², un local commercial de 60m². Tout d'abord la maison principale, qui dispose d'une entrée indépendante, un dégagement propose une grande surface de buanderie de qui propose dans son prolongement un espace de cave de 19m², aménagée en salle de sport. Le dégagement propose également l'escalier qui relie la maison au local commercial. Il dessert également une grande cuisine séjour de 29m², aménagée et équipée avec pierres et poutre apparentes, Au premier étage, cette maison propose un grand salon de 36m², orné d'un insert électrique, celui ci propose l'escalier qui mène à la première partie du second étage une grande suite parentale de 45m², proposant chambre salle de bain (avec douche et baignoire) et partie dressing indépendante. Le premier étage propose également une chambre de 20m², un wc indépendant, une salle d'eau rénovée. Un dégagement dessert l'accès à une autre chambre de 15,5m² qui dispose d'une salle d'eau privative. Ce dégagement propose deux escaliers, le premier qui relie la maison au local commercial, le second qui permet l'accès à la seconde partie du 2ème étage, qui propose une grande chambre et sa mezzanine sur une surface de près de 34m². Cette maison propose donc au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60m², avec vitrines sur une surface totale de 16m², emplacement stratégique et idéale pour une activité commerciale ou pour faire du locatif , Ce local bénéficie d'un dégagement qui propose un point d'eau et un wc indépendant. Les charges d'électricité, d'eau et de chauffage sont dépendant de la maison (meme compteurs). Tous les sols de la maison sont en carrelage (Cuisine séjour, salles d'eau), en parquet (étages et chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC optimale pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique. Cet ensemble immobilier (local et maison) dispose d'un chauffage central type Gaz de ville récente. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ou en ardoise en bon état. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en B au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un raccordement au réseau collectif. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, sa localisation en hypercentre, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Decize, son grand salon, sa belle cuisine, son local commercial pour une activité professionnelle ou pour du locatif. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.1uble3.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, réunissant travail et habitation ou locatif et habitation, cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 212174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2016 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr