Ventes immobilières à Champforgeuil (71530)

CHAMPFORGEUIL - MAISON INDIVIDUELLE 192m² - 6 CHAMBRES - VOLUMES GÉNÉREUX - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - BELLE LUMINOSITÉ - TRIPLE GARAGE - QUARTIER CALME (IMPASSE) En exclusivité chez Efficity, découvrez cette spacieuse maison de 192 m² habitables complétée par 85m² de surfaces annexes, située à Champforgeuil, dans une impasse, offrant 3 niveaux d'espace et de confort, le tout sur un terrain de 753 m². A proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, médecins, etc. ; l'accès au centre-ville de Chalon S/S et à l'autoroute est rapide. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à deux chambres dont l'une dispose d'une terrasse équipée d'un store banne électrique. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche, un wc séparé, un atelier et une cave. Attenant à l'entrée et à la buanderie, le triple garage de 60 m² a été conçu pour y stationner deux voitures ainsi qu'une caravane ou un camping-car. Le premier étage s'ouvre sur un palier qui dessert : une spacieuse pièce de vie de 40 m², agrémentée d'une cheminée, et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ; ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi dotée d'une baie vitrée. Palier, cuisine, salle à manger et salon desservent chacun le balcon filant de plus de 30m² au total, offrant un espace extérieur agréable, équipé d'un store banne électrique. Trois chambres sont également présentes au 1er étage, dont l'une avec un balcon privatif couvert. Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Les combles, aménagés en 2006, offrent un grand espace polyvalent de 32m² habitables (50m² au sol), une 6ème chambre, un WC avec lavabo, ainsi qu'un espace pouvant y accueillir rangements ou stockage. Des placards de rangement sont intégrés au 1er étage et dans les combles pour une optimisation maximale de l'espace. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des sols en pierre de Bourgogne dans l'entrée, l'escalier, le salon et la salle à manger. Les chambres et les combles sont revêtues d'un parquet en bois massif. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2012 et entretenue annuellement. Deux portails et un portillon permettent d'accéder à la propriété. Le jardin offre un cadre paisible et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète cet espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus