Ventes immobilières 5 pièces à Marcigny (71110)

Frédéric Tuloup et vous proposent en exclusivité cette charmante maison de campagne située dans le département de l'Allier, entre Marcigny et Le Donjon. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Avec une surface de 105 m², la maison dispose d'une véranda, ainsi que de 70 m² de garages et dépendances, parfaits pour les projets de bricolage, de jardinage ou de stockage. Le terrain d'environ 700 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour créer un jardin fleuri, un potager ou même un coin de détente. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, un salon, une cuisine, une salle de bain et des WC. A l'étage trois chambres. Cette maison est également dotée d'un puits, ajoutant un charme authentique et offrant une solution écologique pour l'arrosage de votre jardin. Une cave sous la maison complète ce bien, idéale pour le stockage de vos vins ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Nous sommes à votre disposition pour toute précision ou pour organiser une visite afin que vous puissiez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. L'assainissement autonome nécessite une mise en conformité, mais cela offre également l'occasion de moderniser cette installation selon vos besoins. N'attendez plus, contactez moi... votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Roanne 0793333857 RCP Galian 127100479