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213 000 €
1 479 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²
Jean-Paul BERNARD, agent immobilier indépendant Capifrance, vous présente cette authentique ferme de caractère, de 144 m² en pierre, idéalement située au cœur du village de Saint-Bérain-sur-Dheune, à proximité immédiate du canal du centre et de la voie verte. Au centre du triangle Beaune, Chalon-Sur-Saône et la gare TGV.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 019 m², cette demeure séduit par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception sublimée par un plafond à la française, de magnifiques carreaux de ciment et une imposante cheminée monumentale. À proximité, une pièce polyvalente pouvant faire office de cuisine ou de chambre (carreaux de ciment et cheminée) , ainsi qu'une chaufferie attenante et un wc.
Étage
L'étage s'ouvre sur une cuisine avec plafond à la française, desservant deux chambres (avec parquets de chêne) , un séjour chaleureux avec des magnifiques tomettes ainsi qu'une cheminée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing.
Dépendances d'environ 150 m²
Cette bâtisse bénéficie d'une toiture refaite à l'identique en 1991 et de combles offrant de superbes volumes exploitables.
À l'extérieur, vous découvrirez un ensemble de dépendances comprenant :
Une cave voûtée,
Une grange offrant une belle hauteur sous plafond,
Une étable,
Un splendide pigeonnier,
Une petite dépendance aux tuiles vernissées, actuellement aménagée en atelier accolé à un puits.
Ce bien rare allie authenticité et potentiel. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.894765
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