Ventes immobilières 4 pièces à Egriselles-le-Bocage (89500)

iad France - Theo Bachmann vous propose: A Égriselles-le-Bocage - Idéal pour une vie paisible à la campagne (commerces accessibles à pied, située à 14km de la Gare de Sens et à 5km de l' accès Autoroute A19). Nichée au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Avec une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 1274 m², cette propriété vous enchantera par son caractère chaleureux et ses espaces bien aménagés. La maison dispose d'une belle entrée, un salon lumineux avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine Schmidt aménagée équipée, 2 chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de 2 wc (dont 1 au sous-sol). Les prestations sont complétées par un grand balcon accessible par le salon et par une chambre. Un agréable jardin clos où il fait bon se détendre, ainsi que d'un sous-sol total compartimenté offrant un garage double de 45m2 avec porte électrique sectionnelle, une pièce pouvant être transformée en chambre et deux autres pièces. Côté équipements, cette maison offre un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un poêle à granulés (avec répartition de chauffage), double vitrage pvc récent (sauf wc et sdb en sur-vitrage), portail et porte de garage électriques, fibre optique disponible dans la rue, tout à l'égout et une très faible taxe foncière. L'environnement extérieur est propice à la détente avec son grand balcon et son jardin. L'emplacement calme et la vue dégagée sur la nature environnante font de cette maison un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.