Ventes immobilières à Germigny (89600)

Corps de Ferme à rénover sur plus de 3000 m² à Germigny 89 Plongez au cœur de la campagne de Germigny, dans un cadre paisible, et découvrez ce corps de ferme de 108 m² habitable, entouré de nombreuses dépendances. À seulement quelques kilomètres de la gare de Saint-Florentin, cette propriété est idéale pour les amoureux d’espace ou un projet de rénovation avec fort potentiel. ? Emplacement calme dans un hameau verdoyant. ? À proximité des commerces, services et grands axes routiers. ? Maison principale avec : Au rez de chaussée Cuisine avec rangements, Séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, Salle d’eau, WC, chaufferie avec accès jardin. Une petite pièce à l'étage. Chauffage central fioul, chaudière à condt° de 2020. Double vitrages sur multiple fenêtres. Tout à L'ÉGOUT. ? Grenier aménageable de 67 m² avec 4 fenêtres. ? Dépendances de 400 m² pour gîtes, ateliers ou stockage. ? Cour intérieure et grand terrain. Idéal pour : #Familles en quête de nature et de tranquillité. #Artisans ou entrepreneurs recherchant de grands volumes. #Passionnés de patrimoine souhaitant restaurer un bien authentique. #Investisseurs ou porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d’hôtes). ! Si le terrain vous semble trop grand, 1400m2 env de jardin peuvent être soustraits. Une opportunité rare à Germigny ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163 - SAFTI – PERNOT Isabelle, Conseiller indépendant