Ventes immobilières 4 pièces à Pontigny (89230)

89270 / PONTIGNY / CŒUR DE VILLAGE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / SURFACE HABITABLE 103M² / COUR & JARDIN 280M² / 2 NIVEAUX / 4 PIÈCES PRINCIPALES / 2 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / VÉRANDA / CAVE / POMPE À CHALEUR / DOUBLE VITRAGE / CLÉ EN MAIN Raphaël Bouvot et efficity vous proposent en exclusivité cette maison rénovée alliant charme, confort et modernité. Située dans le village historique de Pontigny, en Bourgogne, à deux pas de Chablis et d'Auxerre, à proximité immédiate des commerces et de la majestueuse abbaye de Pontigny, elle offre le parfait équilibre entre authenticité et modernité. Avec ses 103 m² habitables, ses 280 m² de cour et jardin et ses finitions haut de gamme, elle allie performance énergétique et bien-être. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette maison sur deux niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité. Une véranda verrière de 18 m² baignée de lumière, un jardin clos et une cour gravillonnée avec jardinet ajoutent une touche de charme extérieur. La maison se compose aujourd'hui ainsi : RDC | Une entrée avec rangements (7,5 m²), un salon chaleureux (15,5 m²), une salle à manger spacieuse (16 m²), une cuisine fonctionnelle (10,5 m²), une véranda lumineuse (18 m²), un WC séparé (2,5 m²), une buanderie/chaufferie (5 m²), un atelier (10,5 m²) et une cave voûtée (12 m²). R+1 | Deux belles chambres spacieuses avec cheminées (16 m² et 15 m²), une salle de bain avec WC (4 m²) et un dégagement (3 m²). Extérieur | 280 m² comprenant une cour en façade pouvant accueillir deux voitures et un jardin clos à l'arrière. Cette propriété rénovée avec soin et proche de tous commerces représente une occasion rare à visiter sans tarder ! TAXE FONCIÈRE : 1000€/an CHAUFFAGE : Pompe à chaleur Daikin DOUBLE VITRAGE DPE C _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus