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96 000 €
756 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Samantha Fricant vous propose: Charmante Maison de Campagne à Stigny - Idéal pour les Amoureux de la Nature
Cette jolie maison de campagne à Stigny représente une belle opportunité pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec une surface habitable de 127m2 environ, cette maison de caractère offre un espace de vie chaleureux et authentique.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont une de 31m2 à finir de rénover, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau pratique et fonctionnelle au 1ere étage.
Au rez de chaussée , une pièce attenante de 20m2( avec porte donnant sur le jardin arrière) à la cuisine ouverte sur le salon ou salle à manger, bien agencée et équipée, est le cOEur de la maison, propice aux moments de convivialité et de partage. L'agencement ouvert crée une atmosphère accueillante et lumineuse, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Buanderie et chaufferie de 22m2 en rez de chaussée également.
De plus, une grange attenante pouvant servir de garage est présente pour abriter votre véhicule en toute sécurité, plus un atelier de 17 m2 sur la cour avant de la maison de 105m2.
Potager non attenant de 121 m2 avec puit ( à 2 pas de la maison)
Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de finition pour révéler tout son potentiel. Idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation.
Toiture refaite d'un côté et remaniée de l'autre ,assurant tune bonne protection contre les intempéries.
Possibilité d'acquérir en supplément un verger de 1170m2 et une grange de 50m2 avec jardin, toiture bon état .
À visiter sans tarder, bien isolée bon DPE C
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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