Ventes immobilières 4 pièces à Vincelles (89290)

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Aurelie Bonnot - iad
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Aurelie Bonnot - iad 24/10/2024
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Maison, 85 m²

115 000 € 1 353 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Vincelles (89290)

iad France - Aurelie Bonnot (06 89 48 29 41) vous propose : Charmante maison de village rénovée avec jardin et garage à Vincelles À la recherche d'un véritable havre de paix au cOEur d'un charmant village ? Cette maison de village sans travaux de 85m² est l'endroit idéal pour allier confort, tranquillité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée (insert), une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces offrent des surfaces généreuses, véritable gage de confort pour votre quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau pratique pouvant également faire office de troisième chambre et une salle d'eau moderne. Le jardin accessible par le garage vous invite à la détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. De plus, le garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules ainsi qu'un espace atelier. Située dans un quartier proche des commerces, cette maison de village bénéficie d'une rénovation récente qui allie subtilement charme de l'ancien et confort moderne. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur cosy et fonctionnel, prêt à accueillir une famille ou des amateurs de calme et d'authenticité. À seulement 20 minutes d'Auxerre et 1h30 de Paris, Vincelles offre un cadre de vie agréable proche de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt tels que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, garantissant un quotidien serein et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, dans un cadre bucolique et convivial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Bonnot EI (ID 72516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Kevin CHEVILLARD - SAFTI
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Kevin CHEVILLARD - SAFTI 26/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 128 m²

56 000 € 438 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 68 m²

Vincelles (89290)

Située à Vincelles (89290), cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve une école ainsi qu'un accès pratique à la gare pour faciliter les déplacements. Dotée d'une façade enduite et d'une toiture en tuile plate, cette habitation en brique et pierre se distingue par son caractère authentique. À l'extérieur, on retrouve un garage et une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires. Trois places de parking extérieures sont également disponibles, assurant un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Avec une surface de terrain de 68 m², cet ensemble offre un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie extérieur agréable. À l'intérieur, cette maison de 128 m² à rénover propose actuellement un rez-de-chaussée comprenant un garage, une cave et une pièce de stockage. À l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse, deux autres espaces modulables et un vaste grenier aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un intérieur à son image. Idéale pour un investisseur, cette maison présente un potentiel certain pour devenir une charmante résidence une fois rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516 - SAFTI – CHEVILLARD Kevin, Conseiller indépendant