Ventes immobilières 5 pièces à Calorguen (22100)

Laissez-vous séduire par ce domaine de 1720 m² rénové avec soin : coup de coeur assuré pour cette belle opportunité ! Cette propriété en proximité de Rance est constituée d'une maison de maître, de deux gîtes meublés prêts à la location et dépendances. Son jardin bordé par les bois n'attend qu'un projet de piscine pour parfaire votre investissement et le cachet de votre future propriété. La maison principale de 140 m² vous accueille avec sa cheminée et son séjour-salon de près de 50 m². La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la terrasse parfaitement orientée pour vos petits-déjeuners sur jardin. À l'étage, le dégagement (actuellement aménagé en coin bureau et lecture) distribue deux chambres cosy, deux salles d'eau et une suite parentale. Face à la maison, la grande longère rénovée a été subdivisée en deux gîtes meublés de 60m² prêts à accueillir famille et invités ou des locataires assurant des revenus réguliers. Un préau + étage aménageable vous offrent la possibilité de créer un troisième gîte. Chaque gîte dispose en RdC d'un espace de vie convivial, cuisine, WC et, à l'étage, d'une salle d'eau attenante aux deux chambres aussi lumineuses que spacieuses. Envie d'aller plus loin pour choyer vos visiteurs saisonniers ? Lancez-vous dans la location (vélos, canoës,…) parfaite pour profiter des bords du canal de la Rance en contrebas ! Côté pratique, le double cellier répond à tous vos besoins de jardinage et de stockage. À seulement 10 min. du coeur historique de Dinan et 25 min. de la Côte d'Émeraude, ce bien rare à la vente est proposé à un prix très compétitif pour ce secteur recherché : organisons dès à présent votre visite ! Secteurs proches : Dinan, Léhon, Calorguen Jean-François Guéguen | Agent commercial Dinan & Pays de Rance (E.I.) RSAC Saint-Malo 424997294 06 62 71 86 92 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Afficher plus