Ventes immobilières à Grâces (22200)

22200 - GRACES - 121m2 - 4 PIECES PRINCIPALES - 3 CHAMBRES - UN POTENTIEL DE CHARME EXCEPTIONNEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON située en limite de Grâces-Guingamp, offrant 4 PIECES PRINCIPALES avec 3 CHAMBRES dont 1 de PLEIN PIED, avec une SURFACE de 121 m2. Idéalement située, dans un écrin de verdure, cette ravissante demeure est proche des commerces, avec un accès facile au centre-ville et à la RN 12. Construite dans les années 60, style néo-bretonne, cette maison en parpaing sur deux niveaux offre un véritable potentiel de charme. Son exposition côté jardin à l'Est vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour des moments de détente en famille. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un SEJOUR de 37m2 ouvert sur le jardin par,2 baies vitrées, une CUISINE séparée mais pouvant être ouverte pour profiter plus facilement de ses invités, une SALLE D'EAU avec WC, et une CHAMBRE. Un accès au GARAGE, présent à ce niveau, vous permets d'envisager une vie de PLEIN PIED. - À l'étage, deux CHAMBRES chaleureuses, une grande SALLE DE BAIN et des COMBLES aménageables offrant un potentiel d'extension, d'aménagement non négligeable pour ce bien plein de caractère. - Le TERRAIN de 1230 m2, entourant la maison, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Une dépendance de 20m2. Quelques travaux sont à prévoir pour redonner à ce bien tout le confort nécessaire et en faire un véritable cocon familial. Les matériaux de construction en parpaing, le toit en ardoise, les sols en parquet, et la façade en peinture confèrent à cette maison un charme authentique, typique de la période de construction. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans ce quartier de Grâces en limite de Guingamp. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi : Nadine LE GOFF, au 06-33-47-92-53, sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadine Le Goff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°951856285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus