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400 230 €
2 224 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 23 538 m²
Pommerit-Jaudy
LA ROCHE JAUDY/ CAMPAGNE/ LONGERE/ 2ha3538 de TERRAIN BOIS / VIE DE PLAIN-PIED/ 1 GÎTE Situé au calme dans la campagne de Pommerit-Jaudy proche de LANNION à 25min LA COTE DE GRANIT ROSE, 10 kms de Tréguier, 5 Kms de La Roche Derrien; cette jolie longère bretonne ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité ! La Maison d'habitation de 106m2 environ: - au rez-de-chaussée: une entrée, un salon séjour, une cuisine, un wc, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. - à l'étage : mezzanine et grenier Attenant un gîte de 63m2 environ : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre. Hangar Jardin, pré et bois. Une très belle opportunité pour les personnes désireuses de changement de vie ou d'une vie paisible en campagne ! A savoir, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, terrasse plein sud ! Un vrai coup de coeur, à découvrir sans tarder Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3910.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.