Ventes immobilières 4 pièces à Moncontour (22510)

Moncontour de Bretagne, charmante maison en pierres rénovée sans vis-à-vis, disposant d'un agréable jardin. Elle comporte : Salon-séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec coin bureau et pièce attenante d'environ 6m² pour dressing ou autre utilisation, salle d'eau neuve avec wc, grande pièce, wc. Dépendance en pierres. Joli jardin exposé ouest. Garage. Mise en conformité de l'installation électrique réalisée, isolation performante des combles, fenêtres bois double vitrage de 2019, radiateurs à inertie. Moncontour, ville dynamique et classée petite citée de caractère, offre toutes les commodités allant de la pharmacie au coiffeur en passant par les commerces de bouche (boulangerie, boucherie, supérette, restaurants) accessible à pied. Vous ne serez qu'à 15 minutes de la gare TGV de Lamballe et de la N12 ainsi qu'à 1 heure de Saint-Malo et du ferry. Les jolies plages ne manquent pas dans un périmètre restreint comme la magnifique plage des rosaires à 30 mn ou encore la très grande plage de sable fin de Pléneuf Val André à 38 mn. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778