Ventes immobilières à Plestan (22640)

iad France - Line Clement vous propose: Longère de charme à rénover – Un potentiel exceptionnel à Plestan Vous rêvez d’un projet unique mêlant caractère authentique et modernité ? Cette superbe longère, nichée sur un terrain généreux d’environ 990 m² à Plestan, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Avec ses 5 pièces modulables, elle offre un potentiel de transformation exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Un cadre à réinventer selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination : espaces ouverts, déco mêlant l’ancien et le contemporain, ambiance chaleureuse… Cette longère est le point de départ idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Travaux à prévoir : Des travaux d’assainissement sont à prévoir, ainsi que l’isolation intérieure des murs et des combles pour améliorer le confort thermique. Le mode de chauffage actuel est au fioul, et une mise à jour vers une solution plus moderne et économique est à envisager. L’aménagement extérieur pourrait également être revu pour optimiser l’utilisation de l’espace et créer un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : charme & convivialité - Cuisine ouverte, prête à devenir le cOEur de la maison - Séjour lumineux avec un mur en pierre naturelle et un poêle à bois. - Buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage : volumes & flexibilité : - 2 grandes chambres - 1 pièce de nuit ou bureau - WC + possibilité de créer une salle de bain selon vos besoins Un terrain doublement exposé : La propriété s’ouvre sur un terrain de 990 m² avec deux expositions complémentaires : Sud-Ouest : pour profiter du soleil l’après-midi Nord-Ouest : pour créer un coin ombragé et paisible - Un cadre de vie privilégié Située à Plestan, cette longère vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Un parfait équilibre entre nature et praticité ! - Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation Avec son charme authentique, ses volumes généreux et son potentiel infini, cette longère n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Créez un chez-vous unique, chaleureux et à votre image. - Informations complémentaires Prix net vendeur : 145 000 € (Honoraires à la charge de l’acquéreur) Prix HAI : 152 500 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus