Ventes immobilières à Ploëzal (22260)

22260 PLOEZAL – LONGERE (DIVISIBLE EN 2 HABITATIONS) + 3 GÎTES : 267 M² – GRANDE PIÈCE DE VIE – PARCELLE DE 2 600 M² – HAVRE DE PAIX – FORÊT ACCESSIBLE À PIEDS – À PLUS DE 200 M DE LA PROCHAINE HABITATION ****** Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour UN PROJET D'ÉLEVAGE CANIN ou pour faire de la location courte durée, mais aussi pour de la résidence principale avec la possibilité d'avoir un complément de revenu. ****** Situé en pleine campagne, à plus de 200 M de la première habitation, cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix : un cadre ultra-verdoyant avec accès direct à la forêt et à la rivière, un jardin arboré et un beau préau. À la clé ? Un potentiel unique pour un projet d'élevage canin, mais aussi une résidence principale avec possibilité de générer un complément de revenu grâce à ses 5 logements possibles (longère divisible en 2 + 3 gîtes). L'ensemble est agencée de la manière suivante : Une longère de 158 m² (divisible en 2 maisons distinctes) avec : En rez-de-chaussée : - Un séjour (39 m²). - Un pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte salon (41,6 m²). - Une salle de bain (3,3 m²). - Un WC séparé (1,6 m²). - Un dégagement (1,7 m²). À l'étage : - Une première chambre placardée (10,4 m²). - Une deuxième chambre (13, 1 m²). - Une troisième chambre placardée (16 m²). - Un premier bureau (7 m²). - Un deuxième bureau (6,7 m²). - Une salle de bain (7,9 m²). - Un WC séparé (1,47 m²). Un premier gîte de 56 m² (à nettoyer et à rafraîchir) : En rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (15 m²). - Une salle d'eau (6,5 m²). À l'étage : - Une première chambre (20 m²). - Une deuxième chambre ( 12,5 m²). Une deuxième gîte de 28 m² avec : En rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (15 m²). - Une salle d'eau (3,7 m²). À l'étage : - Une chambre (10 m²). Une troisième gîte de 25 m² à rénover. Concernant l'extérieur et les annexes : - Une dépendance. - Un jardin arboré. - Un préau (23 m²). - Une cours extérieure. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par un insert ressent pour la Longère. Radiateurs électrique en complément. - La production d'eau chaude est assurée par des ballons d'eau chaude. - La taxe foncière est de 1643 €. Cette maison idéalement située en pleine compagne, à 5 minutes de Pontrieux, 15 minutes de Treguier et 22 minutes de Guingamp et Paimpol., est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus