Ventes immobilières 5 pièces à Trébrivan (22340)

C'est en campagne de TREBRIVAN, à peine à 10 mn de CARHAIX , que vous trouverez cette charmante maison de 83 m2 rénovée avec beaucoup de goût. Sise sur un terrain de presque 5000 m2, avec plusieurs dépendances ( hangar pour voitures et camping car, atelier, stockage bois, espace chaufferie, mais aussi une crèche attenante pour la buanderie) cette maison pleine de charme ne nécessite aucun travaux. L'intérieur est cosy, chaleureux, permet la vie de plain pied et offre la possibilité de faire une chambre d'hôte. Dès l'entrée qui se fait dans une très grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et très fonctionnelle de plus de 21 m2, le ton est donné! Ouvert sur la cuisine, l'espace séjour/salle à manger qui est traversant, est tout aussi chaleureux et très lumineux. Il donne à l'arrière sur une terrasse d'environ 20m2 et est doté d'un poêle à bois labellisé flamme verte 7*, installé il y a quelques mois à peine qui permet de chauffer toute la maison. S'en suivent une belle chambre de 12 m2 avec dressing fait sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse très agréable avec WC. A l étage se trouve une chambre avec cabinet de toilette et petite partie rangement/ dressing Accessible par l'escalier extérieur se trouve une troisième chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette, permettant d'accueillir de la famille, de loger un enfant adolescent en quête d'indépendance, ou bien de mettre en place une chambre d'hôte pour avoir des revenus locatifs. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et alu/ bois, la maison est isolée avec de la laine de roche sur les murs et au niveau du toit, ce qui lui confère un bon DPE en D. Le poêle à bois n'était pas installé lors du passage du diagnostiqueur et le DPE a sûrement été amélioré depuis sa pose. L'assainissement est conforme. La maison est chauffée grâce au poêle à bois, mais il y a aussi une chaudière au fioul de 2018 qui permet de chauffer la maison en cas d'absence. La taxe foncière est de 264 euros. Cette maison est un véritable coup de c?ur et permet de poser ses valises sans se poser de questions! Tout est fait pour être confortablement installé et profiter pleinement de l'intérieur cosy, mais également de l'extérieur avec ce grand terrain! Envie de plus de renseignements ou d'une visite? Alors contactez moi au 0619575146 ou envoyez moi un mail à . Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RCS de SAINT-BRIEUC sous le numéro 813310166. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC 813 310 166, Tel : 06 19 57 51 46, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202977NZ-1462417309