![ICOMI FRANCE](https://photo.superimmo.com/photos/shops/08/43/84396/sp_largest_pad_logo_icomi_france_immobilier_brest_meilleure_agence_2023-03-16.png)
![ICOMI FRANCE](https://photo.superimmo.com/photos/shops/08/43/84396/sp_largest_pad_logo_icomi_france_immobilier_brest_meilleure_agence_2023-03-16.png)
315 000 €
2 100 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²
***** GOUESNOU *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une belle maison au coeur de Gouesnou ? Super ! Ce joli pavillon est situé dans un quartier au calme, à proximité de toutes les commodités. La pièce de vie de vie de 35 m2 est lumineuse, elle vous séduira par son accès direct au jardin et à la terrasse carrelée idéalement exposée (Sud-Ouest). La cuisine contemporaine est fonctionnelle et dispose d'un plan de travail en granit. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de belle taille, une douche à l'Italienne et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres impeccables avec de nombreux rangements, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse (à rafraichir). Les matériaux sont de qualité ( portes et parquet en bois massif). La maison dispose également d'un garage de 27m2 avec porte automatique et d'un abri de jardin de 9 m2 carrelé et isolé. Il y a plusieurs places de stationnement devant la maison. Les fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage et volets électriques. Le ravalement date de 2024. La toiture en ardoises naturelles est nettoyée et révisée. Installation d'un poêle à bois/granulé à étudier (conduit existant) et chauffe eau thermodynamique pour passer en DPE B avec très faible consommation énergétique. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Au calme et proche de toutes les commodités, coup de coeur assuré!!SURFACES habitable 135m2 (surface utile 176m2).. DPE : E (263) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 2670€ et 3670€ (chauffage entre 2130€ et 2900€ - eau chaude entre 410€ et 570€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 300000 € net vendeur (5.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188579-312243 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Afficher plus