Ventes immobilières 5 pièces à Guengat (29180)

iad France - Fabienne MAUSSION vous propose: Une maison d´architecte de 2002 au calme total sur la commune de Guengat, à 10 minutes de Quimper et de Douarnenez, 20 minutes des plages infinies du Pays Bigouden: on mise ici sur le réel comme sur le potentiel! 142m2 habitables de plain-pied et 4458m2 de parc arboré d´essences locales et exotiques, un hangar de 500m2 avec couverture en bac acier neuve, tout cela est bien réel. Les 43m2 supplémentaires sous combles isolés vous offrent le choix du projet, vive le potentiel! On entre dans la propriété par un portail sécurisé et une allée arborée. Totalement accessible aux PMR, la maison a été concue par un architecte afin de permettre une circulation fluide de pièce en pièce. Nous entrons directement dans le salon de 65m2 baigné de lumière avec ses baies vitrées en parfait état (bois et aluminium) orientées Sud et Ouest. La cuisine en bois massif aménagée et équipee est ouverte sur le salon et la terrasse, plein Sud bien sur, et donne accès au local technique et au garage. Ici un bureau/chambre avec WC, puis un couloir desservant 3 chambres lumineuses, un salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu´un WC indépendant. Le chauffage par le sol pourvoira à votre confort, si l´insert à bois et son récupérateur de chaleur permettant de chauffer l´étage ne s´en sont pas déjà occupés... L´étage justement...:il se compose d´une mezzanine ouverte sur séjour, et de deux pièces chaleureuses avec parquet en bois massif. Cet espace potentiel de 43m2- actuellement non comptés dans la surface habitable - vous inspirera moult projets (yoga, détente, espace de création, jeux, vidéo, musique...)! Cette belle endormie méritera que l´on s´attarde sur quelques postes de travaux et de rafraichissement, mais quelle belle vie après cela! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne MAUSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 889177978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus