Ventes immobilières à Guerlesquin (29650)

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison au cachet incontestable au cOEur du charmant village de Guerlesquin, où chaque pierre raconte une histoire. Avec son sols en pierre d’époque et ses vestiges du passé, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement agencé, avec un poêle à bois pour des soirées cocooning. L’authenticité se marie à la modernité grâce à une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain récente allient confort et praticité. La maison bénéficie également d’un garage avec un accès direct par la rue, un atout rare en centre-ville. Côté prestations, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d’ouvertures en double vitrage avec volet au rez-de-chaussée et bénéficie d’une isolation performante en ouate de cellulose et laine de verre. Actuellement classée en G au DPE en raison de son chauffage par chaudière électrique, cette classification ne reflète pas sa réelle performance énergétique. Avec un autre système de chauffage, tel qu’un chauffage électrique performant, la maison atteindrait aisément une classification autour de D, grâce à la qualité de son isolation. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat. Une maison rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bretagne, Finistère nord, Guerlesquin, 15 min de Morlaix et à 25 min du bord de mer, une propriété composée d'une longère, un gîte, une piscine couverte et chauffée, un hangar et dépendances. Aucun travaux à prévoir. La maison principale, habitable de plain pied d'environ 134 m² est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une arrière cuisine une chambre et une salle d'eau. A l'étage : deux chambres et une salle de bain. Le gîte, d'environ 90 m², comprend une cuisine, une pièce de vie, deux salles d'eau et deux chambres. Hangar, piscine et dépendances complètent ce corps de ferme entièrement rénové sur une parcelle d'environ 11597 m². Idéal amoureux de la nature. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus