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30
250 000 €
1 894 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²
29100 – POULLAN-SUR-MER - Maison avec dépendance - 132 m² habitable – 3 chambres - 7 pièces - 700 m² de terrain. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette ravissante maison bretonne, classée A au diagnostic énergétique, dans un cadre privilégié à Poullan-sur-Mer. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à moins de 3 km des plages, cette maison possède un jardin joliment arboré, où les hortensias s'épanouissent à merveille ! L'entrée dessert un salon de 34 m², qui donne sur une double terrasse de 30 m². La cuisine de 10 m² est séparée et aménagée. Pour compléter le rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est totalement possible grâce à une pièce de 8,5 m² pouvant servir de chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m², une salle de bain, ainsi que deux pièces de 5 m² (loi Carrez) chacune. Cette propriété dispose également d'une dépendance, au-dessus d'un vaste garage de 47 m². Cette dépendance se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2020, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière s'élève à 542€. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison de caractère, au calme, offrant un accès privilégié aux commodités et à l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris