Ventes immobilières à rénover à Chantepie (35135)

iad France - Aymeric Lemoine vous propose: Charmante longère de 153,27m² habitable (180,71m² au sol) rénovée avec goût à Chantepie. En annexe, une dépendance d'environ 40m² au sol avec un étage possible (velux déjà en place) entièrement à rénover (ardoises et velux neufs) Cette magnifique longère du début du XXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, préservant son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Nichée sur un terrain de 641m², elle vous séduira par son caractère et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous entrerez sur une entrée style atelier avec rangement, qui se prolonge vers la pièce de vie. Vous découvrirez un vaste salon/salle à manger lumineux et convivial, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte moderne et équipée est fonctionnelle. On y trouve une arrière cuisine toujours pratique pour l'organisation quotidienne. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain, un wc, une buanderie et mène à l'escalier desservant l'étage. En arrivant en haut, vous arriverez sur un grand dégagement desservant 3 belles chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour se reposer en toute sérénité. Une salle d'eau complète cet étage ainsi qu'un wc. Profitez du jardin arboré et aménagé de 2 terrasses, d'une piscine hors sol habillé d'une structure bois, d'un cabanon de jardin et profitez du soleil toute la journée. 3 stationnements sont possibles dans la cour en arrivant. Située à Chantepie, cette longère bénéficie d'un emplacement idéal à 1km des commerces autour de l'église. L'arrêt 'Cucé' de la ligne 13 est juste devant la maison. L'accès à la rocade se fait rapidement via la Ménouriais. Vous pourrez également profiter de balades en pleine nature grâce aux espaces verts environnants. Cette longère rénovée est le lieu idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948361076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.