405 600 €
2 038 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²
LORIENT Quartier Guieysse Grande Maison Familiale & Investissement Avisé
BONNEMAISON présente, à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate du CHU, de Naval Group et surtout à 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison aux volumes généreux qui coche toutes les cases d’un investissement rentable et pérenne.
Construite en 1992, cette maison de 5 chambres propose une distribution idéale pour une grande famille ou un projet locatif :
Une pièce de vie traversante baignée de lumière avec cheminée pour des soirées chaleureuses
Une salle TV pour des moments de détente en famille
2 salles d’eau et 2 WC pour le confort de tous
Un garage de 40 m2 pour vos véhicules, vélos ou espace de stockage
Une buanderie / salle de jeux de 45 m2 au rdc, véritable atout : cette surface peut être transformée en appartement indépendant pour un revenu locatif complémentaire ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Le petit jardin exposé au Nord offre un coin de verdure en cœur de ville : facile à entretenir et parfait pour les pauses au grand air.
Investisseurs, à vos calculatrices ! La configuration de cette maison permet d’envisager une belle rentabilité : colocation, location meublée ou division en plusieurs lots... Les opportunités sont là, à vous de les saisir.
Situation stratégique : écoles, commerces, hôpital, entreprises majeures et gare TGV à proximité immédiate. Un emplacement recherché pour ceux qui veulent tout faire à pied… ou séduire des locataires exigeants.
Une maison à fort potentiel, pour un projet familial ou un investissement réfléchi et rentable.
Contactez-nous pour une visite et découvrons ensemble comment révéler tout le potentiel de cette maison.
Mentions obligatoires :
Prix : 405 600,00 €
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 390 000 €
Honoraires d'agence : 4%TTC du prix de vente
DPE : Classe D,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence BONNEMAISON au 06 89 16 61 34 ou par email à .
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