Ventes immobilières 7 pièces en Bretagne

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Ty Breizh Immo
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par Ty Breizh Immo 01/11/2024
12
Maison, 198 m²

362 250 € 1 830 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 763 m²

Cintré (35310)

Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, vous apprécierez le charme de cette longère rénovée. A 1;6km du premier arrêt de bus pour Rennes et 2 km de la commune de Mordelles, l'âme de cet ancien corps de ferme a été parfaitement préservée. Vous pourrez recevoir aisément famille et amis dans cette lumineuse cuisine dinatoire de près de 40m2. Entièrement aménagée et équipée, elle est également agrémentée d'un poêle à bois. Dans le salon, d'une surface équivalente, l'ancienne cheminée a été aménagée avec un foyer fermé . Imaginez les dimanches pluvieux, blottis dans votre grand canapé au coin du feu. Si vous avez une âme d'artiste, vous apprécierez cette troisième pièce aujourd'hui aménagée en salle de musique et complétée par un espace sauna afin de parfaire les moments de détente. Bien sûr, vous pourrez donner à cette pièce bien d'autres fonctionnalités (bureau, chambre...) Une salle d'eau avec wc complètent le premier niveau. A l'étage vous découvrirez trois chambres et de nombreux placards, une salle de bain et des WC. Le grand bureau avec sa jolie vue sur les champs pourra également être envisagé comme une chambre supplémentaire. Le grenier restant vous laissera encore de nombreuses possibilités. A visiter sans tarder.

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ICOMI FRANCE
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ICOMI FRANCE 05/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 137 m²

333 500 € 2 434 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Plabennec (29860)

***** PLABENNEC - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et de belles prestations ? Génial ! Laissez vous charmer par cette maison en plein coeur de Plabennec. Au rez de chaussée, vous y trouverez un salon séjour de près de 30 m² avec l'installation récente d'un poêle à grannulés, une cuisine aménagée et équipée, un 2ème salon d'été ouvert sur la véranda, une buanderie, un WC séparé et une grande chambre avec une salle d'eau attenante. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres de belles tailles et une grande salle de bain. Au dernier niveau, nous avons une 5ème chambre avec un grenier aménageable. Le plus, un hangar de 140 m², idéal pour l'installation de votre atelier ou le stationnement de vos différents véhicules. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - utile 310m² - carrez 137m² - habitable 137m² - pondérée 310m².. DPE : D (201) - GES : D (34) - Coût annuel d'énergie entre 1760€ et 2420€ (chauffage entre 1440€ et 1960€ - eau chaude entre 180€ et 250€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13500 € soit 320000 € net vendeur (4.22%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188255-311747 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

MegAgence
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Maison, 245 m²

698 400 € 2 851 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 21 390 m²

Rennes (35000)

A seulement 12 km de Rennes, au sein d'un parc de 2 ha avec étang, longère indépendante de 245 m2 (218 m2 habitables) comprenant : -Au rez de chaussée : entrée, salon séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale, deuxième cuisine, wc, garage, buanderie, cave, chaufferie. - A l'étage : mezzanine, couloir, trois chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau avec wc, wc. Double garage, hangar et court de tennis. Située sur la commune de Goven, à 5 mn de Bruz, cette propriété comblera les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires : 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

ICOMI FRANCE
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par ICOMI FRANCE 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 222 m²

985 000 € 4 437 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 650 m²

Porspoder (29840)

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** PORSPODER - LEURVEAN ***** Actif ou retraité, voici une propriété de standing où poser vos valises. Dans un cadre bucolique, elle sera vous séduire par ses beaux volumes. Sa pièce de vie (salle à manger/salon) de 72 m² est baignée de lumière. La cuisine attenante de 25m² est spacieuse. La chambre est agréable et la salle d'eau pratique. Un cellier et un wc avec lave mains viennent compléter ce niveau. A l'étage, les 3 chambres sont agréables et la suite parentale superbe avec son accès balcon et sa vue mer. La salle d’eau est fonctionnelle et le wc séparé. Le penty de 70m² indépendant est idéal pour recevoir votre famille ou amis avec ses 2 chambres, il peut également assurer un rendement locatif intéressant. LES PLUS : Excellent DPE, garage double, et bien d’autres prestations. Venez me visiter, je suis unique!. SURFACES carrez 221m² - habitable 256m².. DPE : A (1) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie : 130€ (chauffage à 6€/an - abonnement 124€/an). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 950000 € net vendeur (3.68%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188474-311827 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Bizeul Immobilier Saint-Malo
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Bizeul Immobilier Saint-Malo 26/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 250 m²

1 362 400 € 5 450 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Saint-Malo (35400)

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente cette superbe maison d'architecte édifiée sur une parcelle de 735 m² au coeur de ROTHENEUF à deux pas des plus belles plages de SAINT-MALO. Dotée d'un très bel aspect architectural cette construction contemporaine aux beaux volumes comprend un espace de vie unique avec pas moins de 80 m² habitables exposé plein sud, trois suites parentales, un grand bureau/salle de jeux ou de sport, un espace de plain pied pouvant être aménagé en appartement ou bureau professionnel indépendant. Spacieux garage avec une grande hauteur sous plafond et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour intérieure. Contactez l'AGENCE BIZEUL DU SILLON au 02.99.20.01.25 pour visiter ce bien unique à ROTHENEUF. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KER LE STER IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par KER LE STER IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 09/11/2024
17
Maison, 200 m²

Prix en baisse 335 000 € 1 675 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Beignon (56380)

A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Beignon, à proximité de Plélan-le-Grand, Guer, Paimpont et du camp militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison de caractère offre environ 200 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 2000 m². Proche des commodités, des écoles et des collèges. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée récente. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, est agrémenté d'un insert. WC indépendant. Un dégagement dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le premier étage offre une mezzanine avec une vue plongeante sur la pièce de vie, créant un espace ouvert et lumineux. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC et un grenier avec un potentiel d'aménagement. L'extérieur est tout aussi charmant, avec un beau terrain paysagé où un ruisseau en contrebas ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. La propriété dispose d'une microstation aux normes datant de 2023, un grand hangar est également disponible pour le stockage et le rangement, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Amoureux du charme de l'ancien et des beaux espaces ? Contactez nous ! (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’Immobilière de la Lande
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par L’Immobilière de la Lande 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
2
Maison, 124,5 m²

420 000 € 3 373 €/m²
Maison • 124,5 m² • 7 pièces

Brest (29200)

Brest Saint-Marc, maison de 4 chambres en excellent état Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Marc, à Brest, cette maison de 145 m² se distingue par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale donne accès à un bureau privé intégré, parfait pour le télétravail ou un coin de lecture paisible. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété sur un terrain de 490 m² exposé plein sud offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le salon-séjour, vaste et baigné de lumière, constitue un lieu de vie chaleureux, complété par une cuisine fermée aménagée, avec accès au garage servant d’arrière cuisine et buanderie. Une véranda ensoleillée prolonge cet espace, créant un environnement propice à la détente. Cette maison allie la tranquillité du quartier à la proximité de la plage du Moulin Blanc, à seulement 10 minute à pied, et des commodités de la ville. Un garage, un carport ainsi qu’une terrasse couverte complètent l'ensemble, apportant encore plus de praticité à ce bien exceptionnel. Electricité récente… Maison en excellent état. Contact: O66O88I9I5

LE BEC Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par LE BEC Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 163 m²

408 000 € 2 503 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 600 m²

Colpo (56390)

Venez découvrir cet ancien moulin du XVIème siècle réhabilité en 1995, situé dans un écrin de verdure de 14 600 m², ce bien atypique vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : Un grand séjour et salle à manger, avec cheminée et vue dégagée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bureau ou chambre de plain-pied, idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail. Une salle d'eau et WC indépendants pour plus de praticité. Une petit atelier, buanderie et chaufferie, offrant tout le nécessaire pour une gestion optimale de la maison. Une jolie terrasse à l'entrée. À l'étage : Une belle pièce de vie avec cheminée et vue sur l' étang. Une chambre avec salle de bain privative et vue imprenable sur le ruisseau. Au dernier niveau : Une chambre avec salle d'eau privative. Une autre chambre spacieuse. Un dressing, une salle de bain supplémentaire et WC séparés. Un petit grenier. Le plus de cette propriété : L'extérieur est un véritable atout : un chemin bordé d'arbres vous mène à la maison. Le terrain de 14 600 m² comprend : Un ancien abri pour chevaux. Un étang et une rivière. De vastes espaces de verdure pour se promener et profiter de la nature en toute saison. Cette propriété rare et pleine de charme est un véritable havre de paix offrant une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KADENCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/03/2022 - mise à jour 24/07/2024
Proposée par KADENCE IMMOBILIER 05/03/2022 - mise à jour 24/07/2024
18
Appartement, 170 m²

445 050 € 2 618 €/m²
Appartement • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Rennes (35700)

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur pour ce superbe appartement-maison T7 triplex de 170 m2 environ au sol (128,42 m2 habitables) en parfait état et décoré avec goût, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue à proximité de l'étang, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour donnant accès sur une loggia exposée sud-ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine avec emplacement pour lave-linge, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, 1 bureau, une salle d'eau avec WC et des combles aménagés avec escalier escamotable. Chauffage individuel gaz, double vitrage, tableau électrique récent, fibre optique et local à vélos. Garage fermé avec porte électrique en sous-sol. TRES RARE SUR LE MARCHÉ ! Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports (lignes C1, C4, 34, 35, 41ex, 14, 32 et 40) et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 10 ans ! RK0009 - Reportage vidéo exclusif sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Christophe Girard Immobilier
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Christophe Girard Immobilier 21/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
16
Maison, 130 m²

Prix en baisse 265 750 € 2 044 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 519 m²

Trévérien (35190)

Cette maison de caractère saura vous envoûter avec son charme naturel. Construite en terre et pierres, elle est rénovée avec des matériaux authentiques et de qualité. Le jardin bucolique avec sa petite forêt, son puits, son potager et son four à pain fonctionnel offrent un cadre idyllique. Cette maison, exposée EST-OUEST, est située à deux pas du bourg et du canal d'Ille et Rance, proche de la 4 voies RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). Proximité de l'école, de l'épicerie/bar, de l'arrêt de bus desservant le collège, sans voisin ni vis à vis, tranquillité assurée. Au rez-de-chaussée, la cuisine vous accueille et vous emmène dans un espace salon avec une chambre sur le dessus. La salle à manger et la salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace bureau sur le dessus et deux chambres avec chacune leur mezzanine. Une dépendance et un garage ouvert complètent cet ensemble. A VISITER SANS TARDER !! Consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Magali MONCELIER, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali MONCELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Connect'immo
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Connect'immo 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 192 m²

Nous contacter
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 756 m²

Plévin (22340)

Coup de c?ur assuré pour cette magnifique propriété ! Elle propose au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, une chaufferie, un WC, et une pièce annexe (petite chambre ou bureau). A l'étage : trois grandes chambres, un WC, et un grand grenier aménageable. Pompe à chaleur récente (janvier 2024). Terrain clos, attenant et arboré d'une contenance totale de 10 756m², avec une dépendance en pierre, et un hangar de 400 m² avec des box. Prix : 365 000 Euros Frais d'Agence Inclus. Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY au 06 83 34 96 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1732253036

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 28/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 131 m²

518 760 € 3 960 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Saint-Alban (22400)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, baignée de lumière. L'entrée dessert un espace de vie spacieux et chaleureux, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. La séparation par une verrière apporte une touche d'élégance tout en préservant une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, ouvert sur une véranda lumineuse, offre une vue sur l'extérieur, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal pour les invités ou pour un espace parental. Les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet agencement bien pensé. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet étage. A l'extérieur, la terrasse agrémentée d'une pergola vous invite à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un barbecue entre amis ou un moment de détente en famille. Enfin, un garage et un abri de jardin viennent parfaire ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques pour vos outils et équipements. Cette maison est prête à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises et à vous installer sereinement. --- Prix FAI : 518 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Jérôme MICHEL - Capifrance
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Jérôme MICHEL - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
43
Maison, 125 m²

472 000 € 3 776 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 132 m²

Névez (29920)

NEVEZ - Je vous présente en exclusivité cette très belle propriété sur un superbe terrain de 2132 m² plat et entièrement clos. Vous aimerez immédiatement le calme de cet endroit avec un bois très apaisant comme voisin immédiat et l'espace piscine souligné par la terrasse en bois exotique entouré de verdure! (Génial!) Cette maison de 2006 se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un séjour salon (35m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc et un cellier. A l'étage, une belle mezzanine accueillant un salon TV, trois chambres et une grande salle d'eau avec wc. Côté pratique , vous disposez d'un garage de 21 m², d'un abris de jardin et vous avez également la possibilité de faire une extension au besoin. L'entrée depuis le portail automatique est très agréable avec son allée bitumée jusqu'au parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La borne de recharge extérieure sera parfait pour une voiture électrique! Vous disposez aussi pour votre confort d'une climatisation réversible suivant la saison! C'est un endroit idéal que je vous invite à venir découvrir à 1.5 km du bourg et quelques kilomètres seulement des plages de Tahiti ou de Port Manec'h. Je vous conseille de me contacter de préférence par téléphone pour bien préparer une visite sur place. Lors de la visite, vous aurez la possibilité de consulter les éléments techniques (plans, facture d'énergie, taxe foncière etc..) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877327)

Nicolas LEROUX - 3G Immo
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nicolas LEROUX - 3G Immo 02/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
15
Maison, 225 m²

555 000 € 2 467 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 919 m²

Grand-Champ (56390)

GRAND CHAMP: Très belle longère de 225 m² environ ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité sur un beau terrain intimiste et paysagé de plus de 900 m². Dans un environnement plein de charme au calme sans nuisance, le centre et tous commerces à 7 mn en voiture. En RDC: elle vous offre une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec cheminée donnant sur une véranda, un vaste séjour- salon avec cheminée sur plancher chauffant électrique, un WC , une salle d'eau et une buanderie. À l'étage: un grand dégagement dessert 5 chambres , une salle de bain avec douche et un WC. Un grenier. Une grande piscine couverte et chauffée en accès direct de la maison, un double garage. Le saviez vous? L'entrée de VANNES à 20 mn, exposition SUD, portail électrique, double vitrage, baies alu et tout à l'égout. PLUS D'INFOS: Nicolas LEROUX Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX Inscrit au RSAC de VANNES 352 630 131, Tel : 06 88 99 83 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197117NL-1462412994

Anthony GUILLO - iad
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Anthony GUILLO - iad 06/11/2024
18
Maison, 159 m²

362 000 € 2 277 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 331 m²

Ruffiac (56140)

iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : 'COUP DE CŒUR' Magnifique longère en pierres alliant le charme de l'ancien avec le confort et une décoration actuelle. Cette propriété de 159m², s'étendant en pleine nature sur un magnifique écrin de verdure de 3331m², se situe sur la commune de Ruffiac. Positionnée à l'écart des regards à 3km du bourg en toute quiétude, les accès à Malestroit (15min), Vannes (45min) et au Golfe du Morbihan se font relativement rapidement. Cette propriété bâtie à proximité d'une ancienne chapelle du XVème siècle est érigée en 1 ou 2 habitations selon vos souhaits. Effectivement, lorsque nous observons la façade principale, nous percevons deux entrées: l'une sur la dépendance et l'autre sur la maison principale. L'accès de l'une vers l'autre s'effectue également par l'intérieur. De ce fait, il est tout à fait possible de proposer cette dépendance en gîte, en logement locatif de type AirBnB, en studio d'artiste ou tout simplement en habitation et/ou pour recevoir de la famille. Cette partie de la maison dispose d'une belle pièce de vie de 41m² avec salon et poêle à pellets, coin pour manger et une très belle cuisine récente Aménagée et équipée. Un rangement pratique ainsi qu'un WC séparé finalise ce niveau. A l'étage de la partie gauche de la maison se trouve un bureau ou petite chambre d'appoint ainsi que 2 très belles chambres (13m² et 16m² au sol) avec leurs salles d'eau privatives (Douche, Vasque et WC). Pour continuer sur la visite dans la partie principale de la propriété, nous entrons dans la très grande pièce de vie de 51m² pourvue d'une vue imprenable sur la terrasse de 75m². Cette pièce se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un très grand salon avec son insert bois. Un WC séparé finalise ce niveau. A l'étage 3 chambres (9m², 9m² et 20m²) disposant de rangements ainsi que d'une salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque). En extérieur, une dépendance avec un étage va ravir les artistes, les personnes ayant besoin d'un atelier ou d'une évolution sur un nouvel habitat. Pour finaliser ce bien, nous découvrons un garage pour une voiture servant aujourd'hui d'atelier. Informations complémentaires: - Chauffage Poêle à pellets , insert à bois, fuel, - Ardoises naturelles, - Assainissement individuel, - Puits, - Double vitrage partout, - Calme et tranquillité. Cette longère n'attend plus que vos valises. Bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.