Ventes immobilières à Châteaumeillant (18370)

iad France - Nicolas Auteillier vous propose: Suivez moi sur cette magnifique propriété parfaitement entretenue sur plus de 32Ha se composant d'une maison de 140m2, d'une superbe dépendance de 100m2 au sol avec étage, de 2 étangs datant du XIIème siècle de 21,5Ha et de plus de 3Ha ( curé en 2005 ), de 6Ha de bois et de bassins dédiés à la pisciculture. Situé en plein centre de la France, parfaitement inséré depuis des siècles dans un ravissant village, cet havre de paix met en avant depuis des années le travail piscicole sur le petit étang ainsi que la pêche de la carpe auprès de français et étrangers sur le grand étang. Cette dernière activité étant à développer pleinement pour redevenir l'endroit connu internationalement dans la région centre. La viabilisation du chemin longeant les étangs permet la construction d'une maison à vivre ainsi que d'éventuels logements accueillant les clients. La maison en place pouvant rester demeure principale ou bien un gite, compte tenu de ses 4 entrées indépendantes et ses sanitaires en place. Ou plus simplement une propriété magnifique qui demanderait une maison face au grand étang, ce dernier étant alimenté depuis des siècles par une source intarissable, aucun manque d'eau même en période de sécheresse accrue... Le stockage étant assuré par la magnifique dépendance, pouvant également se transformer en habitation, entouré des bassins actuellement dédiés à la pisciculture. Les bois complétant la propriété sont de valeur, pourvus de chênes intéressants en queue d'étang, face à la roselière de 3HA assurant la continuité piscicole.. Une propriété d'exception dans le centre France qui n'attend que vous, avec ses multiples leviers de rentabilité immédiate associés aux nombreux investissements réalisés ces dernières années ( chemin de 800m fait et viabilisé, dépendance, postes de pêche crées avec ou sans plateforme, pelles, grilles et déversoir neufs....) N'hésitez pas à rentrer en contact avec moi pour des précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auteillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 804720084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.