Ventes immobilières à La Chapelle-Montlinard (18140)

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INÈS RÉMOND - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par INÈS RÉMOND - BSK Immobilier 16/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
30
Maison, 430 m²

250 000 € 581 €/m²
Maison • 430 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 859 m²

La Chapelle-Montlinard (18140)

Amoureux des maisons de caractère, des matériaux de qualité et des beaux volumes, située sur la paisible commune de La Chapelle Montlinard à deux pas des bords de Loire, à 2h des portes de Paris et à quelques minutes des commerces et commodités de La Charité sur Loire, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique propriété d'une surface habitable de 430m² répartie sur trois niveaux trônant fièrement sur son sublime parc de 4 859m². Cette demeure propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 76m² composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée munie d'un four à pain ainsi que de pierres et poutres apparentes qui lui confèrent un charme particulier. Elle dessert sur la gauche une belle salle d'eau de 11m² avec coin douche, meuble double-vasque et WC séparé ainsi qu'un chaleureux salon de 59m² proposant un bar, des pierres apparentes ainsi qu'un insert pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Sur la gauche, la pièce de vie dessert les pièces techniques telles qu'une arrière cuisine de 8m² avec dans la continuité un garde-manger/cellier de 16m², une chaufferie/buanderie de 42m² proposant une porte de service donnant accès à l'extérieur, une cave de 6m² ainsi qu'une pièce de stockage de cuves de 10m² avec accès à l'extérieur. En face, cette pièce de vie s'ouvre sur un grand dégagement communiquant avec le salon d'un côté et avec les pièces techniques de l'autre et comportant un escalier menant aux étages. Au 1er étage, vous arriverez sur un grand palier desservant à droite une chambre spacieuse et lumineuse de 38m², traversante, offrant une terrasse privative avec vue sur le jardin. À gauche du palier, un dégagement mène à une grande terrasse donnant accès au jardin au moyen d'un escalier ainsi qu'à une chambre de 16m², à une chambre ou dressing de 9m² ainsi qu'à une lumineuse salle d'eau de 9m² avec coin douche, meuble double-vasque et WC séparé. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 22m² et 26m² respectivement, une salle de bains centrale de 8m² ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres lumineuses de 18m² et 13m² respectivement. Les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cuisine, salle d'eau RDC et 1er étage, dégagement 1er étage, pièces techniques), en carreaux de ciment (garde-manger, dégagement RDC, salon), en parquet massif (palier 1er étage, grande chambre 1er étage), en moquette (2 chambres 1er étage, palier et 2 chambres 2ème étage), en lino (salle de bains 2ème étage) ainsi qu'en parquet flottant (dégagement et 2 chambres 2ème étage). Elle comporte des huisseries en bois double vitrage ou PVC double vitrage et est équipée de volets battants bois ou volets roulants électriques ou manuels, de poutres et pierres apparentes dans les pièces de vie. Ce bien est muni d'un chauffage central de type chaudière au fioul, de radiateurs en fonte, de trois ballons de production d'eau chaude sanitaire, de VMC dans les pièces d'eau, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que d'une toiture en ardoise et bac acier en très bon état. Côté extérieur, cette demeure propose un magnifique parc de 4 859m² offrant une charmante gloriette en bois, carrelée, de 50m² avec électricité et éclairage, idéale pour de beaux moments partagés à la belle saison ; une terrasse carrelée de 130m² avec des éclairages tout autour, une dalle béton de 80m² avec douche extérieure pouvant recevoir une piscine hors-sol, une belle bambouseraie, une haie de thuyas ainsi qu'un garage de 25m² avec porte PVC motorisée. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, ses poutres et pierres apparentes, ses grands volumes de pièces, son magnifique extérieur, son fort potentiel et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire, pour un projet gîte ou restaurant ou encore pour un investisseur avec la possibilité de la scinder en plusieurs lots, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!! Cette annonce référence 292226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11090.00 € et 15050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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Marion Mahut - iad
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Marion Mahut - iad 15/01/2025 - mise à jour 14/06/2025
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Maison, 197 m²

Prix en baisse 159 900 € 812 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 024 m²

La Chapelle-Montlinard (18140)

iad France - Marion Mahut vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 197m² avec Vaste Jardin à La Chapelle-Montlinard Une magnifique maison traditionnelle située dans un cadre de verdure exceptionnel à La Chapelle-Montlinard ! Sur une parcelle de 3024m², cette demeure spacieuse offre des prestations de qualité pour une vie de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 44m² avec un insert cheminée pour des ambiances chaleureuses en hiver. La cuisine séparée équipée de 14m² est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Avec 4 belles chambres dont une chambre parentale à l'étage, chacun pourra profiter de son espace privé. Une salle d'eau bien agencée et un WC offrent praticité et intimité à tous les occupants. L'extérieur de la maison vous séduira avec ses deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste jardin arboré vous offre un espace paisible avec une belle vue dégagée, mais sans vis à vis, pour vous ressourcer en toute tranquillité. Une annexe comprenant un garage pour un véhicule complète ce bien. Construite en 1970 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs et insert cheminée. Elle offre également un confort moderne avec la fibre optique et un système de sécurité anti-intrusion à l'entrée. Située dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix à proximité des commerces, écoles et infrastructures de La Charité sur Loire. Un bien rare qui saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette merveilleuse maison traditionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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