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132 000 €
660 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 549 m²
18600 - MORNAY-SUR-ALLIER - LE RIVAGE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200m2 - MAISON A RÉNOVER EXCEPTIONNELLE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison à rénover située à Mornay-sur-Allier. Cette maison spacieuse de 200m2 répartis sur 3 niveaux offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Avec 8 pièces et 5 chambres, elle dispose d'un grand potentiel pour devenir une résidence familiale chaleureuse et accueillante. Malgré son état général marqué par des travaux à prévoir, cette propriété en pierre datant d'avant 1850 possède un charme authentique et un cachet indéniable. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins et vos envies. Avec un grand terrain de 8549m2, cette maison bénéficie d'un espace extérieur généreux et de 50 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort pour vos véhicules et ceux de vos visiteurs. Le prix inclut un Fond de Commerce (restauration) qui bénéficie de deux parking Poids Lourds et SPL. L'ajout d'une activité d'épicerie locale avec dépôt de pain serait un atout en qaulité de commerce de proximité en manque sur ce secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Mornay-sur-Allier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien à rénover. Pour plus d'informations, je suis disponible au 0622180205 ou par mail à . Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de la faisabilité de votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
