Ventes immobilières dans le Cher (18)

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Stéphanie PIETROIS - Capifrance
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Stéphanie PIETROIS - Capifrance 30/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
8
Maison, 180 m²

108 000 € 600 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

La Chapelle-d'Angillon (18380)

A 15 mn d'Aubigny sur Nère. Venez vous poser au coin du feu de cette maison de famille. Commune avec commerces de proximité et maison médicale. Maison de bourg mitoyenne avec fort potentiel. Vous retrouverez en rez-de-jardin une cuisine et un salon/salle à manger avec cheminée. Vous trouvez aussi un espace de 48 m² à aménager totalement (bureau, salle de jeux pour les enfants...). Au premier étage vous retrouvez 3 chambres (possibilité de 4), cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage vous retrouvez une chambre + un espace grenier à finir d'aménager. Sous la maison vous retrouvez une cave. En extérieur vous pouvez profiter d'un jardin clos et d'une annexe. Ce bien n'attends plus que vous pour être totalement rafraîchit. Prenez vite RDV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879277)

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Human Immobilier Bourges
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bourges 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
8
Maison, 90 m²

123 000 € 1 367 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Bourges (18000)

Maison de ville 5 pièces de 90m² environ sur un terrain clos de 369m². Cette maison idéale pour une famille comprend une entrée, cuisine ouverte, séjour double de 29m² avec poêle à bois, ce bien vous offre également 3 chambres, une salle de bains et Wc. En complément un atelier et un carport pour la voiture.

Century 21 Agence Ducreux
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Century 21 Agence Ducreux 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
22
Maison, 254 m²

100 000 € 394 €/m²
Maison • 254 m² • 8 pièces • Ter. 2 900 m²

Le Noyer (18260)

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur du Pays Fort, à LE NOYER idéale pour accueillir famille et amisCette maison spacieuse de 254m² offre une séjour-cuisine de 68m² avec sa grande cheminée, un couloir desservant une salle de bain, wc, buanderie, pièce avec une porte donnant sur le jardin.En plus de tout cela, avec un accès indépendant au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant : une cuisine, une salle d'eau-wc, une chambre.A l'étage un palier, un couloir desservant 5 chambres dont une suite parentale de 20m² avec pièce dressing de 10m² et son accès à la salle de d'eau de 10m² et un wc.Une partie de la maison nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie. Le chauffage se fait par cheminée et convecteurs. L'étage a des fenêtres et velux double vitrage. Le DPE est en E. Assainissement en fosse septique.Profitez de la tranquillité de la campagne, au bout d'une impasse, sur un terrain arboré de 2900m² bordé par une rivière.N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

Julie Cense - iad
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Julie Cense - iad 06/11/2024
20
Maison, 77 m²

100 000 € 1 299 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Germigny-l'Exempt (18150)

iad France - Julie Cense (06 63 32 63 56) vous propose : Charmante maison mitoyenne de 3 pièces, orientée sud-est et nord-ouest, d'une surface habitable de 77 m², le tout sur un terrain de 165 m² clôturé et arboré, situé à Germigny-l'Exempt, à 5 minutes de la Guerche sur l'Aubois. La maison est composée d'une grande cuisine aménagée donnant accès sur le jardin, d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain avec cabine de douche et un wc. A l'étage deux chambres, dont une chambre donne accès à l'extérieur avec vue sur la terrasse et le jardin. La maison dispose d'un garage et d'une dépendance. Huisseries PVC en double vitrage, et volets roulants solaires. Le ravalement de façade est récent, ainsi que la chaudière à gaz. La maison est équipée d'un système de télésurveillance, ainsi que la fibre optique. A découvrir sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cense EI (ID 73053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
17
Maison, 185 m²

179 280 € 969 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 473 m²

Marseilles-lès-Aubigny (18320)

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI). Saisissez cette belle opportunité au coeur du joli village ligérien de Marseilles-les-Aubigny. Niché dans un quartier résidentiel calme, sur son terrain clos et arboré de 1473 m², ce pavillon de 145 m² habitables construit en 2000 et en parfait état saura vous séduire par ses belles prestations et ses grands volumes. Au RDC vous entrez dans un vaste salon-séjour avec sa cheminée de 60 m², sur votre gauche une cuisine équipée et séparée de 12 m² et un couloir desservant 3 chambres ; deux de 12.5 m² et une de 17.5 m², un WC et une spacieuse Salle de Bain de 10 m². Enfin un cellier de 8 m² vous permet d'accéder au double garage carrelé de 44 m². A l'étage un vaste palier dessert deux chambres et un grenier aménageable. Double vitrage, chauffage central fioul, garage séparé supplémentaire dans le jardin de 16 m². A 3 min de Jouet-sur-l'aubois et à 20 min de Nevers.Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Appartement, 56 m²

88 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Transaxia BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI)Pour investisseur ,situé dans le centre de ville de Bourges secteur Auron, nous vous présentons cet appartement type 2 actuellement loué , d'une superficie habitable de 56 m², situé en rez de jardin. Celui-ci comprend : une entrée donnant sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un grand salon/séjour très lumineux , une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau, WC indépendant . Fenêtres en double vitrage. S'ajoute à ce bien une cour commune. Ce bien se situe dans une petite copropriété avec très peu de charges. Parking à proximité .Pour tout renseignement complémentaire, et si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez : PHILIPPE LIGNEUL 06.87.72.88.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480. MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476.

Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Transaxia BOURGES AURON Bretouleix Fabrice 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Maison, 130 m²

139 000 € 1 069 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 024 m²

Bourges (18000)

Charmante Maison de Village au Calme à 2H de Paris, 30min de Bourges Idéalement située, cette jolie maison de village offre un cadre de vie paisible à seulement 2 heures de Paris et 30 minutes de Bourges. D'une superficie habitable de 130m² sur un terrain de 1024m², elle saura vous séduire par son charme et son potentiel.Elle se compose comme suit : • Une entrée accueillante • Une belle pièce de vie de 42m² avec une salle à manger équipée d’une cheminée avec insert, un salon lumineux et une cuisine ouverte de 14m² avec bar. • Trois chambres spacieuses : 10,50m², 11,30m², et 15m². • Une salle de bains de 6,20m² • Un WC séparéDe plus, cette maison dispose de dépendances d’environ 130m², comprenant : • Un garage • Une chaufferie-buanderie • Une cave • Un atelier • Une pièce supplémentaireLe jardin, clôturé et arboré, vous offrira un cadre agréable et intime, avec un abri de jardin pour vos rangements. Points forts : • Calme absolu • Pompe à chaleur • Triple vitrage • Sous-sol total avec multiples espaces de stockageCette maison allie le confort moderne avec un environnement serein, idéal pour une famille ou un projet de vie paisible. Ne tardez pas à visiter Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 . Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588.

RE/MAX CONFIANCE IMMO
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par RE/MAX CONFIANCE IMMO 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 175 m²

405 000 € 2 314 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Doulchard (18230)

Exceptionnel sur la commune de Saint-Doulchard ! Venez découvrir cette magnifique et spacieuse maison, qui saura vous séduire par ses généreux volumes et son emplacement privilégié. Description : Au rez-de-chaussée : -une entrée ouvrant sur un vaste salon-salle à manger lumineux, -une cuisine aménagée -trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative -une salle de bains avec douche et baignoire, -un WC séparé, -une grande buanderie avec WC. À l'étage : -une grande chambre (avec possibilité d’aménager une salle d'eau supplémentaire), un grenier Les plus : - une grande terrasse avec stores bannes -un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures -une piscine pour vos moments de détente -un magnifique terrain clos et arboré, planté de palmiers, oliviers. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 395 000€ honoraires exclus. Honoraires TTC de 2,53% soit 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Annelise Fercoq - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Annelise Fercoq - iad 15/11/2024
12
Maison, 72 m²

59 000 € 819 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • Ter. 1 523 m²

Saint-Léger-le-Petit (18140)

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain Cette maison de plain-pied vous attend pour devenir le lieu paisible que vous recherchez. Vous serez accueillis par une grande entrée donnant sur un séjour lumineux, avec de jolies tomettes au sol et une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée est à aménager, vous laissant libre de créer un espace qui vous ressemble. Deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent cet espace intérieur fonctionnel et agréable. Les combles aménageables et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou pour de futurs projets. Une vie de plain-pied pratique et confortable s’offre à vous dans cette maison pleine de potentiel. Son vaste terrain de 1 500 m² est parfait pour vos projets de jardin ou de détente en extérieur. La toiture a partiellement été rénovée, un atout supplémentaire pour ce bien. La cheminée est idéale pour des moments conviviaux tout au long de l’année. Des travaux sont à prévoir pour aménager la cuisine à votre goût, ainsi que pour mettre l’électricité et l’assainissement aux normes actuelles. Vous avez également la possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant sur une chambre existante pour obtenir un espace de 30 m². Cette maison représente une belle opportunité de concrétiser un projet à votre image dans un cadre paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julia Gambirasio - iad
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par Julia Gambirasio - iad 17/11/2024
12
Maison, 27 m²

44 000 € 1 630 €/m²
Maison • 27 m² • 1 pièce • Ter. 94 m²

Vierzon (18100)

iad France - Julia Gambirasio (06 98 35 06 56) vous propose : Charmante maison de ville à Vierzon, vendu non meublé, parfait pour investisseur ou primo-accédant. Cette maison de ville d'une surface de 26,6m² offre un bel espace de vie comprenant une pièce principale lumineuse qui fait office de chambre également avec un dressing, une cuisine séparée et équipée d'une plaque au gaz et une salle de bain avec WC. Le tout sur un petit jardin clos de 94m2 avec cave. Aucun travaux à prévoir, chauffage au gaz, double vitrage, porte d'entrée récente, volet roulant électrique récent. Profitez de cette opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les combles et la cave ont été isolés. Les diagnostics ne sont pas obligatoire pour la vente et la location d’une maison de moins de 50m2. La maison peut se louer 450€/mois hors charge. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Gambirasio EI (ID 79452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 12/01/2024 - mise à jour 13/09/2024
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 144 400 € 1 031 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 794 m²

Châteaumeillant (18370)

Au coeur de Châteaumeillant, charmante maison de maître de 140 m² à finir de rénover, édifiée sur un sous-sol complet, avec un terrain d'environ 5 000 m² bordé par un petit ruisseau. Elle nous offre au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre d'environ 47 m² avec accès sur le jardin, une installation a été prévue pour une cuisine ouverte, vous laissant l'imagination pour une mise en place selon vos envies. Une chambre d'environ 15 m², une salle d'eau à finir et un WC indépendant. A l'étage : un palier desservant deux chambres de 16 m² et de 19m², chacune disposant d'un placard intégré. Un bureau d'environ 8 m², une salle d'eau à finir de rénover et un WC indépendant. Un grenier d'environ 45 m² pouvant être aménagé selon vos projets. Sur son beau terrain arboré de fruitiers : un garage faisant office de cuisine d'été permettant de faire des réceptions familiales sans vis à vis ! Elle dispose d'une grande cave sous toute sa surface d'environ 75 m². Chauffage centrale électrique, double vitrage sur toute la propriété et tout a l'égout présent. Cette charmante maison a été rénové dans les années 2010 (isolation des murs intérieurs, double vitrage PVC, isolation des combles, plomberie et électricité). Travaux à prévoir : revêtement des sols à l'étage, ainsi que la salle d'eau ou salle de bains selon vos projets. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Karine BRUNEAU – 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578. Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pampa Immo
Annonce publiée le 01/08/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Pampa Immo 01/08/2023 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 130 m²

Prix en baisse 255 000 € 1 962 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces

Saint-Martin-d'Auxigny (18110)

Maison à vendre à Saint Martin d'Auxigny Maison des années 1977, avec une vue imprenable sur étang. Cette maison de 130 m2 habitable, située sur la commune de Saint Martin d’Auxigny (18110) à proximité des commerces et écoles. Cette maison se compose ; Au rez-de-chaussée ; d’une entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle d’eau moderne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’un salon / salle à manger donnant accès à une terrasse et une vue sur l’étang. A l’étage ; 3 chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le tout entouré d’un terrain clos et arboré de 2 329 m2 comprenant une dépendance de 20 m2. Le plus de cette maison : une vue dégagée sur l’étang, des huisseries en double vitrage, une cheminée fonctionnelle, une chaudière datant de 2016, une climatisation réversible ainsi qu’ un sous-sol de 74 m2. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Jeremy, votre agent disponible 7j/7. il est possible de faire une visite virtuelle en direct ou de venir visiter ce bien en réalité virtuelle à l'agence. Nous sommes ouvert à l'inter-agence, chers confrères, si vous avez des acquéreurs, contactez nous Honoraires TTC propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Jeremy Garcia Agent immobilier immatriculé sous la carte T délivré par la CCI du Cher

immobilier CLOIX LUMET
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par immobilier CLOIX LUMET 14/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 86 m²

199 500 € 2 320 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 588 m²

Bourges (18000)

Découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf à Bourges Au calme au fond d'une impasse, maison individuelle comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et un sous sol complet avec une belle hauteur sous plafond qui permettrait d'aménager des pièces supplémentaires. Une des chambres peut facilement être ouverte sur le séjour pour avoir une pièce de vie plus spacieuse. Rénovée en 2024, elle vous offre un intérieur neuf et lumineux, de plus elle a été entièrement isolée et vous offre un appréciable confort thermique. le jardin a été récemment engazonné, il ne vous reste plus qu'à décider de l'emplacement idéal pour votre terrasse. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une école maternelle et une alimentation générale. Deux écoles élémentaires se trouvent à 15 minutes de marche. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B.C.I TRANSAXIA
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par B.C.I TRANSAXIA 09/10/2024
18
Maison, 150 m²

31 000 € 207 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 725 m²

Sancoins (18600)

Immobilier Centre FRANCE - ENTRE BOURGES ET MOULINS - Secteur CHARLY (18) - Dans Cadre Bucolique, au bout d'une allée, dans hameau à 5 minutes des commerces et 15 minutes de SANCOINS - Belle LONGÈRE AUTHENTIQUE mitoyenne d'un côté, sur 500 m² de terrain + Terrain séparé de 2130 m² comprenant en RDC : Cuisine - Séjour / salon 34 m² - Véranda - Salle de bains - WC - Appentis - 1er étage : 2 chambres 10 & 12 m² - Grenier aménageable - A la suite pouvant faire 2ème logement : Cuisine 31 m² - 2 chambres - Grenier aménageable - 2 Granges + petites dépendances . Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine ABGRALL au 0214 000 596 ou 07 81 17 63 27.

Vierzon Village Immobilier
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Vierzon Village Immobilier 21/03/2024 - mise à jour 19/11/2024
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Maison, 93 m²

Prix en baisse 108 000 € 1 161 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 937 m²

Vierzon (18100)

Située à Vierzon, à proximité de l'autoroute A20 et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette belle maison familiale de caractère, de type longère, s'étend sur 93 mètres carrés sans vis-à-vis, nichée au cœur d'un terrain arboré de 937 mètres carrés. La propriété se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon chaleureux avec cheminée ouverte et poutres apparentes, ainsi que d'un WC. Elle comprend également une chambre avec salle d'eau/WC privative, une grande chambre, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie, une cave, des combles aménageables et un double garage d'environ 40 mètres carrés. Les équipements incluent un portail électrique et un système d'alarme, ajoutant une dimension de confort et de sécurité à cette charmante propriété. Prix : 108 000 euros honoraires inclus Prix honoraires exclus : 100 000 euros Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Vierzon Village Immobilier 5 rue Gourdon 18100 Vierzon Tel : 06 87 33 32 12