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92 000 €
767 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres
Longère de 120m² à saint Ambroix 18290 avec dependances
🏡 À vendre, authentique longère mitoyenne d’un côté à rénover – 120 m² à Saint-Ambroix ( 18290)
Fort potentiel !
Située dans un secteur calme de Saint-Ambroix, cette longère mitoyenne d’un seul côté, de 115 m² habitables, offre un cadre plein de charme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes généreux, les dépendances et les combles aménageables en font un bien rare avec un potentiel exceptionnel.
🔨 Pour les amateurs de rénovation :
Cette maison ancienne nécessite une remise au goût du jour, mais repose sur une structure saine, avec de nombreuses pièces exploitables et des espaces annexes très intéressants.
🏠 Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
✅ Une entrée desservant un salon/séjour,
✅ Une cuisine donnant accès à une salle de bain avec baignoire et douche,
✅ Une chambre,
✅ Un couloir menant à une seconde chambre,
✅ Un WC séparé,
À l’étage :
✅ Un escalier mène à un palier distribuant deux greniers (40 m² et 30 m²), dont un permet l’accès à deux chambres supplémentaires.
Sous la chaufferie, une cave saine de 20 m².
🧱 Dépendances et extérieurs :
• Un atelier de 39 m² avec chambre froide, eau et électricité
• Un préau de 36 m²,
• Un garage de 29 m²
• Une autre dépendance sur le terrain complète l’ensemble.
Entrée de la cour possible depuis deux rues avec portail
⚙️ Informations techniques :
✨ Chauffage avec chaudiere fioul et bois avec radiateurs en fonte (possibilité de passer au granulé),
✨ Ballon d’eau chaude neuf (installé en septembre 2023),
✨ Menuiseries en simple vitrage, volets battants,
✨ Tout à l’égout.
Terrain clos de 879 m².
📞 Une visite s’impose pour apprécier les volumes et laisser libre cours à votre imagination !
📍 Une opportunité à ne pas manquer !
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Pour plus d’informations (plans, taxe foncière, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez Élise, votre agent disponible 7j/7.
Angué Élise (EI)
RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges
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97 000 €
729 €/m²
