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159 000 €
1 499 €/m²
Maison • 106,04 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 414 m²
Découvrez votre havre de paix à Vornay Nichée dans le charmant village de Vornay (18130), cette maison de plain-pied, construite en 2017, vous offre un cadre de vie idyllique. D'une surface habitable de 106.04 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 35 m², idéal pour se détendre et recevoir, d'une cuisine partiellement aménagée parfaite pour créer la cuisine de vos rêves, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de rangement, vous bénéficiez d'un garage d'environ 16.13m². L'isolation de cette demeure est très bonne (classe A), vous garantissant un confort optimal en toute saison. La toiture, en solives bois sur un comble avec isolation extérieure, est en excellent état. Quant à l'intérieur, il est en parfait état, prêt à accueillir vos meubles. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent lumière et isolation. L'assainissement de la maison est conforme aux normes. Le chauffage est individuel assuré par une pompe à chaleur et un système de plancher chauffant avec l'option rafraichissement pour l'été. Profitez également d'une agréable terrasse et d'un jardin de 1414 m², propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Située à l'ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les commodités sont à proximité : une maternelle à 10 min à pied, plusieurs écoles élémentaires et un restaurant à 10 min en voiture. Plusieurs bus et un hôpital sont accessibles en 10 min de trajet en voiture. Côté financier, les taxes foncières (avec taxe d'ordures ménagères) s'élèvent à 626 euros pour l'année 2023. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette maison où il fait bon vivre. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405
