Ventes immobilières 4 pièces à Châteaudun (28200)

Fadime YANAR vous propose ce bien : .À vendre : Maison individuelle à Châteaudun (28200) - 159 800€ honoraires inclus Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 78 m² située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1974, cette propriété offre un cadre de vie idéal, confortable et pratique avec de nombreux atouts: Surface habitable: 78 m² Nombre de chambres: 3 chambres dont une en souplex Sous-sol: Espace supplémentaire aménagé avec salle d'eau et wc + garage Terrain: 429 m² de jardin clôturé Terrasse : Profitez d'une vue dégagée et d'un espace extérieur convivial Chauffage: Electrique pour un confort optimal Cuisine: Equipée et aménagée Salon séjour: Espace de vie accueillant Fenêtre: Double vitrage PVC pour une meilleur isolation Entrée: Accueillante et lumineuse Salle d' eau: Pratique et bien agencée Entretien: Maison très bien entretenue La taxe foncière s'élève à 1185€ Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le sous- sol aménagé offre des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'un garage pratique . Le terrain de 429 m² entièrement clôturé est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreux services et infrastructures : hôpital, centre commercial, établissements scolaires (école primaire, collège, lycée), crèche, gare, et transports en commun. Vous trouverez également des commerces, pharmacies, restaurants et espaces verts à quelques pas, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville. Surface : 78 m² Prix du bien : 159800 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Consommation énergie primaire : 485 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2331€ et 3153€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Pour les familles, la localisation est un atout majeur : vous serez à deux pas d'un lycée, d'une école primaire, d'un collège et d'une crèche, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Les commerces de proximité et la gare sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements et vos courses du quotidien simples et rapides. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tant à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr