Ventes immobilières 5 pièces à Commune nouvelle d'Arrou (28290)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES PROCHE COMMODITES Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces située dans un quartier paisible d'Arrou. Offrant un cadre de vie agréable et serein, cette maison de 115 m² est idéale pour accueillir votre famille. Maison indépendante, elle vous offre l'espace et la tranquillité recherchés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il y a également deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m², une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables de 10 m² et 13 m². La maison est équipée de radiateurs électriques garantissant une chaleur douce et homogène. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et les volets roulants offrent un confort supplémentaire. Construite en 2003, l'extérieur ainsi que l'intérieur de la maison sont en bon état. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Profitez d'un jardin spacieux pour vos moments de détente en plein air et vos activités familiales. Le terrain de 678 m² vous offre un bel espace extérieur, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues en été ou simplement pour vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités de la ville d'Arrou. Venez découvrir cette perle et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (233 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700 euros et 2 360 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 155 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Marine BEZAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 807 321 R.S.A.C. Chartres - CHARTRES.