Coup de cœur assuré pour cette belle maison des années 50, situé au cœur de la ville de Châteaudun (28) A proximité des commerces, école, centre-ville et de la gare ce bien vous offre un accès privilégié aux différentes activités de la ville. Ce bien dispose d'une surface habitable d'environ 150 m² et d'un sous sol piéton complet. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée desservant les différentes pièces de la maison, - Un salon-séjour d'environ 30 m² avec une cheminée vu sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée, - Une grande cuisine aménagée équipée, - WC, - Arrière cuisine pouvant servir de buanderie, A l'étage : - Pallier, - 5 chambres de 10 à 16m², - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC dépendant, A l'extérieur : - Grande terrasse bétonnée, - Grand jardin arboré, - Cour gravillonnée, - Plusieurs dépendances pour stockage, Les + de ce bien : - Un sous-sol piéton d'environ 73m² reparti en plusieurs pièce (cave, chaufferie, garde mangé, atelier
), - Garage de 16m² pouvant accueillir un véhicule, - Fenêtre double vitrage oscillo-battant et volet roulants solaire récents, - Isolation extérieure de 2018, isolation des combles et du plafond du sous-sol, - Chaudière à condensation de 2010, - Portail électrique coulissant - Fibre optique disponible, DPE : C (139) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'energie : entre 1340 € et 1870 € par an 243 000 € FAI CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MACCHI 06 24 75 79 17 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MACCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 908 026 628 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31471) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
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16
179 000 €
1 492 €/m²
